我國房地產(chǎn)價格波動對貨幣供給的干擾性研究.pdf

1、1998年6月，國務院決定在全國范圍內(nèi)取消福利分房，以住房商品化為標志的房地產(chǎn)行業(yè)改革開始啟動，借助于體制轉軌和房地產(chǎn)投資開發(fā)潛能的釋放，在國家各項政策的扶植下，我國房地產(chǎn)行業(yè)進入一個快速發(fā)展時期。尤其是從2000年開始，我國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出量增價升、購銷兩旺的繁榮景象，并帶動了鋼鐵、水泥、家具、家電、紡織品等行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。
　　 然而，近年來我國房地產(chǎn)價格的快速上漲已經(jīng)通過各種渠道對貨幣供給

2、帶來了一定程度的干擾，影響了貨幣供應量中介目標的可控性和相關性，給中央銀行貨幣政策的調控效果帶來巨大挑戰(zhàn)，因此，研究我國房地產(chǎn)價格對貨幣供給的干擾具有十分重要的理論和現(xiàn)實意義。
　　 在對國內(nèi)外相關研究文獻進行回顧和梳理的基礎上，本文緊緊圍繞著房地產(chǎn)價格波動干擾貨幣供給這一中心線索，對一系列重要的理論和實踐問題展開了理論分析和實證研究：首先，闡述了房地產(chǎn)價格波動對貨幣供給的干擾路徑，為后文詳細論證房地產(chǎn)價格波動干擾貨幣供給構建了

3、一個完整的理論框架和分析思路。其次，分別從商業(yè)銀行信貸和中央銀行基礎貨幣兩個角度深入分析了房地產(chǎn)價格波動對貨幣供給干擾的內(nèi)、外部原因，為全文奠定堅實的理論基礎。再次，構建向量自回歸（VAR）模型，運用Granger因果檢驗對1999年第1季度至2009第4季度的我國宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)及房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)進行實證檢驗，定量的分析房地產(chǎn)價格波動對貨幣供給的干擾，為全文奠定堅實的實證基礎。最后，總結前幾部分的理論分析和實證檢驗，結合我國現(xiàn)狀，針對房地產(chǎn)