對我國城鎮(zhèn)住房保障制度改革的探討——以南寧市為例.pdf

1、隨著我國住房保障改革的深入，市場機制已經開始對住房領域進行全面滲透，在優(yōu)化住房資源配制和提高住房資源的配制效率等方面正發(fā)揮著基礎性的作用。但是由于市場存在著內外部的缺陷，中低收入階層在居住方面往往表現(xiàn)為支付能力不足。對于他們來說，沒有政府的幫助，是不可能解決居住問題或改善居住條件的。經濟適用住房和廉租住房是當前我國城鎮(zhèn)住房保障體系的重要內容，在解決中低收入家庭住房困難的問題上發(fā)揮了一定的作用。但與此同時，在其實施過程中出現(xiàn)了很多問題。這

2、些問題迫切地要求對現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障體系進行全方位的重新思考。因此，解決住房領域的公平問題，加快構建一個更為科學合理的城鎮(zhèn)居民住房保障體系與運行機制，已成為我國構建和諧社會的重大現(xiàn)實問題，迫切需要加強系統(tǒng)的理論研究。 在總結前人理論和實證研究以及國外經驗的基礎上，本文主要做了以下幾方面研究：①通過對南寧市居民住房狀況的調查分析，對我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障政策的運行效果做了較為系統(tǒng)的評估；②針對我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障制度的缺陷，與國外其他