我國農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)法律問題研究.pdf

1、眾所周知，近幾十年我國農(nóng)村地區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化，當(dāng)今的農(nóng)村不管是在經(jīng)濟還是文化上都和過去有了顯著改變，然而，我國的農(nóng)村法律、法規(guī)、政策卻沒有與農(nóng)村的變化實現(xiàn)同步，沒能做到與時俱進，而任何一種不符合實際的法律政策都必然會成為一種負(fù)擔(dān)。本文便是在這樣一種邏輯思路下進行寫作的。本文選取農(nóng)村眾多不合時宜的法律政策中的農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)相關(guān)法律問題作為寫作的對象，一是出于農(nóng)村住房是農(nóng)村居民的立身之本、是其最為重要的財產(chǎn)形式，其重要度比較高的考慮因素

2、，二是寄予達到理論研究要聯(lián)系客觀實際、切合時事政治的愿景。在不久前召開時的十八屆三中全會，我黨對農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)做出國家級的戰(zhàn)略部署后，筆者認(rèn)為研究農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)問題具有一定是時代性和政策切合性。三是為了更好的結(jié)合自己攻讀法律碩士期間的研究方向和指導(dǎo)導(dǎo)師的研究領(lǐng)域。
　　本文在就完成我國農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)相關(guān)法律與政策問題的寫作上，主要是遵循發(fā)現(xiàn)問題——分析問題——研究問題——解決問題的一般思維模式展開的，但筆者也在此基礎(chǔ)上作出了嘗試性的突破

3、，如對農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)采取了一種對比性的研究方法，同時在現(xiàn)有學(xué)者的研究基礎(chǔ)上提出了分類處理農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的解決思路。具體的看：
　　第一，本文先介紹了我國農(nóng)村住房的基本情況，通過對我國農(nóng)村住房的概念、分類、分布特點、呈現(xiàn)狀態(tài)等客觀事實進行描述，從而引出我們農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的必要性和可行性。
　　第二，在說明我國農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)之必要性方面，本文主要從農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)對促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、增加農(nóng)民收入、加快城鄉(xiāng)交融、促進城市化、優(yōu)化農(nóng)村資源的利用

4、、順應(yīng)國家大政方針要求的角度進行的分析。在論證我國農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的可行性方面，本文主要從國家政策制定的趨勢、農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實與市場需要、各地區(qū)成功的試點情況等方面展開說明。
　　第三，在提出了農(nóng)村住房需要流轉(zhuǎn)這一問題后，本文便對這一問題展開了具體的分析，分析方法是先從農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實狀況入手，對農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的基本情況進行一個描述，然后再具體結(jié)合這個現(xiàn)狀深入分析存在的問題以及問題產(chǎn)生的原因。
　　第四，在如何解決農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)