投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式應(yīng)用研究——以C公司為例.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)全球一體化的發(fā)展和房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲,越來越多的企業(yè)將閑置資金投資于房地產(chǎn),從而擁有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)也越來越多。從2007年新的情況出現(xiàn)之后,雖然各方人士對此表示興趣和支持，但是目前真正應(yīng)用公允模式計(jì)量的企業(yè)數(shù)量依舊很少,現(xiàn)實(shí)應(yīng)用中存在諸多問題。2014年出臺(tái)的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量》對此提供了政策上的指引,包括估值技術(shù)和披露問題等等。投資性房地產(chǎn)公允模式的運(yùn)用將逐漸走向規(guī)范和成熟，但是前提是國家給出好的指引

2、和路徑以及各方面的成熟，并且能不斷得到改進(jìn)，公允價(jià)值計(jì)量模式將會(huì)越來越受到歡迎占領(lǐng)大部分市場并逐漸替代之前的形式。
　　本文首先回顧了公允模式的應(yīng)用背景特別是投資性房地產(chǎn)方面,并介紹了國內(nèi)外學(xué)者的相關(guān)內(nèi)容和關(guān)聯(lián)思想,列出本文主要內(nèi)容方法。然后給出了投資性房地產(chǎn)的概念及相關(guān)理論,從后續(xù)計(jì)量中會(huì)計(jì)處理的比較、信息披露的不同來比較兩種模式。通過分析其總體狀況、行業(yè)分布情況及公允價(jià)值的確定途徑、確定由來何處等情況來表現(xiàn)其應(yīng)用現(xiàn)狀，并闡述了