投資性房地產(chǎn)公允價值計量的財務(wù)影響——以A股上市公司為例.pdf

1、自投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)科目中分離出來以后,對其的計量方式一直是會計理論界與實務(wù)界爭論的焦點。以公允價值進行計量,能夠客觀、真實的反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值和經(jīng)濟實質(zhì),同時也促進了我國會計準(zhǔn)則與國際會計準(zhǔn)則的進一步趨同。不可否認(rèn)的是,投資性房地產(chǎn)運用公允價值后續(xù)計量可能會對上市公司的財務(wù)狀況造成潛在的影響。到底有什么影響?本文將通過實證分析得出答案。
　　本文第一章為緒論,主要介紹了本文的選題背景、文獻(xiàn)綜述以及研究框架等內(nèi)容。第二

2、章從理論基礎(chǔ)入手,系統(tǒng)地介紹公允價值的概念和發(fā)展歷程以及投資性房地產(chǎn)的概念定義,在此基礎(chǔ)上分析了投資性房地產(chǎn)運用公允價值計量的理論基礎(chǔ)。其次在第三章中討論了投資性房地產(chǎn)公允價值計量的比較優(yōu)勢和存在的問題并且對具體的應(yīng)用現(xiàn)狀進行統(tǒng)計分析。然后在第四章中結(jié)合運用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的上市公司,以其2010至2012年財務(wù)報告數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進行實證研究,從盈利能力、償債能力、營運能力和成長能力四個方面分析了投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量后對上市

3、公司的財務(wù)狀況的影響,以期獲得運用公允價值后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)影響上市公司財務(wù)狀況的證據(jù)。研究結(jié)果表明,投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量后會對樣本公司的財務(wù)狀況產(chǎn)生一定影響;此外,與歷史成本模式比較,投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量后,會計信息總體的價值相關(guān)性得到提高。最后一章中,雖然投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量后會對樣本公司的財務(wù)狀況產(chǎn)生一定影響,但是采用公允價值計量并且逐步達(dá)到與國際準(zhǔn)則趨同是大勢所趨,本文就我國如何有效地實施公允價值這一計