微區(qū)位下通信行業(yè)營(yíng)業(yè)廳選址綜合評(píng)價(jià)與實(shí)證研究.pdf

1、微觀區(qū)位理論是新時(shí)期下在區(qū)位理論的進(jìn)一步發(fā)展,企業(yè)選址是區(qū)位理論的重要運(yùn)用方向。區(qū)位理論在選址方面的運(yùn)用經(jīng)歷了不同的發(fā)展階段,總體來講學(xué)者的研究重點(diǎn)從宏觀向中觀再到微觀環(huán)境研究。企業(yè)選址又是一門極具有應(yīng)用性和實(shí)際操作性的研究方向,需要在整體把握宏觀和中觀環(huán)境影響條件下著重考察微觀區(qū)位環(huán)境的具體因素?？梢哉f,微觀區(qū)位下選址成為當(dāng)代區(qū)位研究的新方向,是區(qū)位理論研究的新寵兒。
　　 近幾年來,通信行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈,各運(yùn)營(yíng)商都把建立和

2、完善自身營(yíng)銷服務(wù)渠道作為未來重要的戰(zhàn)略進(jìn)行部署,因此,完善營(yíng)銷渠道是競(jìng)爭(zhēng)的重中之重。自有渠道(自建自營(yíng)營(yíng)業(yè)廳)是電信運(yùn)營(yíng)商為廣大用戶提供業(yè)務(wù)咨詢、受理、繳費(fèi)、售后服務(wù)以及終端銷售等電信服務(wù)的場(chǎng)所,它不僅是電信運(yùn)營(yíng)商與市場(chǎng)和廣大用戶聯(lián)系的橋梁和紐帶,也是拓展企業(yè)市場(chǎng)、服務(wù)用戶的重要途徑。自建營(yíng)業(yè)廳選址和建設(shè)是各電信運(yùn)營(yíng)商的一項(xiàng)長(zhǎng)期投資。營(yíng)業(yè)廳位置具有投資大、周期性長(zhǎng)和不靈活性的特點(diǎn),一旦選擇就不能輕易改變。
　　 營(yíng)業(yè)廳如何選址是

3、實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)商經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo)的重要體現(xiàn)。營(yíng)業(yè)廳選址應(yīng)從宏觀區(qū)位、中觀區(qū)位和微區(qū)位三個(gè)角度綜合考慮,微觀區(qū)位研究是宏觀區(qū)位和中觀區(qū)位的選擇的落腳點(diǎn),但宏觀區(qū)位和中觀區(qū)位又是微觀區(qū)位選擇的基礎(chǔ)。所以,營(yíng)業(yè)廳選址首先進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評(píng)估,結(jié)合通信行業(yè)考察區(qū)域內(nèi)地區(qū)生產(chǎn)總值、第三產(chǎn)業(yè)增加值、人均可支配收入、移動(dòng)電話數(shù)量、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、飽和度和購(gòu)買力評(píng)價(jià)指數(shù)；科學(xué)的選址決策都要從商圈分析開始,即依據(jù)中觀環(huán)境的特點(diǎn)來選擇最優(yōu)位置,運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)廳

4、選址實(shí)際上是對(duì)影響其經(jīng)營(yíng)績(jī)效的各種商圈因素,如商圈類型、聚客點(diǎn)數(shù)量、吸引點(diǎn)數(shù)量等因素考察中觀環(huán)境的發(fā)展現(xiàn)狀；微觀區(qū)位分析營(yíng)業(yè)廳選址決策的最終定位環(huán)節(jié),要主要從交通條件、店面位置、地理環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)分析等對(duì)營(yíng)業(yè)廳的擬選址點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。
　　 運(yùn)營(yíng)商對(duì)于自建自營(yíng)營(yíng)業(yè)廳的選址必須采取謹(jǐn)慎態(tài)度,綜合考察影響營(yíng)業(yè)廳選址的諸多因素,并結(jié)合科學(xué)的方法進(jìn)行綜合選址決策才能獲得經(jīng)營(yíng)成功的。本文在依據(jù)區(qū)位理論,借鑒學(xué)者對(duì)營(yíng)業(yè)廳選址影響因素的研究基礎(chǔ)上,建