中國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)績效影響的實(shí)證分析.pdf

1、從上世紀(jì)50年代末，資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的關(guān)系就成為人們研究的重點(diǎn)，近半個(gè)世紀(jì)以來，國外的經(jīng)濟(jì)學(xué)家對這個(gè)問題進(jìn)行了深入的研究，并取得了一定的成果，但對于資本結(jié)構(gòu)究竟是如何影響公司業(yè)績的、資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的相關(guān)性如何，仍然存在不同的觀點(diǎn)，大量的實(shí)證分析也沒有就這個(gè)問題得出統(tǒng)一的結(jié)論。 資本結(jié)構(gòu)理論在西方已經(jīng)研究近60年，出現(xiàn)了MM定理經(jīng)典資本結(jié)構(gòu)理論；隨著信息不對稱理論的引入，又形成了如代理理論、信號傳遞理論、優(yōu)序融資理論等現(xiàn)代資

2、本結(jié)構(gòu)理論，為分析我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)提供了理論基礎(chǔ)。我國房地產(chǎn)企業(yè)上市融資過程曲折，備受關(guān)注，為研究房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)提供了較多的資料。房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定代表性，通過研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)可以為研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)提供切入點(diǎn)。 本文主要分為四部分： 第一章研究背景與總體研究思路。本章主要介紹了本文的研究背景、研究對象的選擇、己有研究的回顧、創(chuàng)新之處以及總體研究思路。 第二章資本結(jié)構(gòu)

3、相關(guān)理論分析。本章主要介紹了西方的資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論，包括傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論與現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論，其中傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論主要有：凈收入理論、凈營運(yùn)收入理論和傳統(tǒng)理論。 第三章我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的實(shí)證研究。本章主要運(yùn)用二次回歸的方法，選取資產(chǎn)負(fù)債率為解釋變量，另外選取資產(chǎn)規(guī)模和股權(quán)結(jié)構(gòu)變量為控制變量運(yùn)用線形回歸考察中國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)對公司績效的影響。 第四章提高我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司業(yè)績的政策建議。