我國農(nóng)村集體土地物權(quán)制度實(shí)證研究.pdf

1、我國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，從人口數(shù)量上來說，我國擁有十三億人口，其中近八億農(nóng)民，也就是說中國人絕大多數(shù)都是農(nóng)民，同時(shí)我國用占世界百分之七的土地養(yǎng)活了全世界百分之二十的人口，人多地少的嚴(yán)峻國情,驅(qū)使人們就我國農(nóng)村土地制度展開研究，思考對策。在農(nóng)村土地問題上，國家走過彎路，有過慘痛的教訓(xùn)。改革開放后，黨中央、國務(wù)院及各級政府諸多農(nóng)村集體土地制度改革方案不斷涌現(xiàn),農(nóng)村集體土地發(fā)揮了前所未有的活力。物權(quán)法的實(shí)施，喚醒了人們的權(quán)利意識(shí)，人們對農(nóng)村集體土

2、地物權(quán)制度更加關(guān)注，理論界各種不同的觀點(diǎn)不時(shí)見諸報(bào)端，這不僅表明國家、學(xué)者們對農(nóng)村集體土地問題的重視,也說明我國現(xiàn)行的農(nóng)村集體土地制度確實(shí)有缺陷,有待進(jìn)一步的發(fā)展和完善。
　　農(nóng)村集體土地物權(quán)是從土地物權(quán)的研究范圍上做出的界定，在我國，它是一個(gè)由農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、集體土地用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)組成的物權(quán)體系，是我國土地物權(quán)的重要組成部分。目前我國農(nóng)村集體土地物權(quán)制度存在著農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體滯后且模糊、農(nóng)村集體土地

3、保護(hù)不力、農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)取得立法不完善、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低等立法缺陷。針對上述問題，本文提出了明確集體土地所有權(quán)主體為村民小組、明確村民小組的法律地位、明確村民小組集體所有土地由村民小組發(fā)包、農(nóng)村集體建設(shè)用地與國有土地同權(quán)同價(jià)、明確農(nóng)村集體土地征收中公共利益的法律內(nèi)涵、提高集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等建設(shè)性建議。本文共分為三章，第一章介紹我國農(nóng)村集體土地物權(quán)制度的概念簡介及歷史沿革，第二章是對我國農(nóng)村集體土地物權(quán)制度存在的主