我國農村集體土地物權制度實證研究.pdf

1、我國是一個農業(yè)大國，從人口數量上來說，我國擁有十三億人口，其中近八億農民，也就是說中國人絕大多數都是農民，同時我國用占世界百分之七的土地養(yǎng)活了全世界百分之二十的人口，人多地少的嚴峻國情,驅使人們就我國農村土地制度展開研究，思考對策。在農村土地問題上，國家走過彎路，有過慘痛的教訓。改革開放后，黨中央、國務院及各級政府諸多農村集體土地制度改革方案不斷涌現,農村集體土地發(fā)揮了前所未有的活力。物權法的實施，喚醒了人們的權利意識，人們對農村集體土

2、地物權制度更加關注，理論界各種不同的觀點不時見諸報端，這不僅表明國家、學者們對農村集體土地問題的重視,也說明我國現行的農村集體土地制度確實有缺陷,有待進一步的發(fā)展和完善。
　　農村集體土地物權是從土地物權的研究范圍上做出的界定，在我國，它是一個由農村集體土地所有權、集體土地使用權、集體土地用益物權和擔保物權組成的物權體系，是我國土地物權的重要組成部分。目前我國農村集體土地物權制度存在著農村集體土地所有權主體滯后且模糊、農村集體土地

3、保護不力、農村集體建設用地和宅基地使用權取得立法不完善、土地征收補償標準過低等立法缺陷。針對上述問題，本文提出了明確集體土地所有權主體為村民小組、明確村民小組的法律地位、明確村民小組集體所有土地由村民小組發(fā)包、農村集體建設用地與國有土地同權同價、明確農村集體土地征收中公共利益的法律內涵、提高集體土地征收補償標準等建設性建議。本文共分為三章，第一章介紹我國農村集體土地物權制度的概念簡介及歷史沿革，第二章是對我國農村集體土地物權制度存在的主