房地產(chǎn)價(jià)格通過(guò)投資渠道對(duì)宏觀濟(jì)穩(wěn)定性的影響研究.pdf

1、近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)呈現(xiàn)出我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格保持持續(xù)上升的趨勢(shì)。從1998年中央的23號(hào)文件將房地產(chǎn)業(yè)作國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的提出，到2003年的18號(hào)文件將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)納入我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)的范疇，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為了具有行業(yè)關(guān)聯(lián)度高和行業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)的這樣一類(lèi)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定同宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定密不可分。進(jìn)入2014年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展受到多方的關(guān)注，房地價(jià)格出現(xiàn)下跌，房地產(chǎn)投資增速回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況不容樂(lè)觀。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)

2、展逐漸進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的發(fā)展階段，自2012年起，經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的特征越來(lái)越明顯。新常態(tài)是中央對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段的重要戰(zhàn)略判斷，它是黨和政府制定發(fā)展戰(zhàn)略和采取各項(xiàng)政策措施的客觀依據(jù)。新常態(tài)是就中國(guó)經(jīng)濟(jì)的全局而言的，它適用于經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的各部門(mén)、各行業(yè)，但各行各業(yè)的具體情況又有所不同，不能簡(jiǎn)單地照抄照搬。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)形成和發(fā)展起來(lái)的新興產(chǎn)業(yè)，又是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中支柱產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的重要產(chǎn)業(yè)，要研究其新常態(tài)下的新特點(diǎn)，并以此為據(jù)，采取適

3、當(dāng)政策措施，主動(dòng)適應(yīng)新常態(tài)，引領(lǐng)新常態(tài)，最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展從而促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。
　　房地產(chǎn)價(jià)格、投資與宏觀經(jīng)濟(jì)之間的互動(dòng)關(guān)系十分復(fù)雜，本文研究三者之間的關(guān)系，分為五個(gè)章節(jié)進(jìn)行分析研究。第一章節(jié)為緒論，主要闡述本文的選題背景及意義、文獻(xiàn)綜述和文章主要內(nèi)容；第二章闡述經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和及宏觀經(jīng)濟(jì)的基本狀況；第三章和第四章進(jìn)行實(shí)證分析，從定性分析和定量研究?jī)蓚€(gè)層面進(jìn)行研究分析得出結(jié)論；第五章根據(jù)得出