同心裝飾公司優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)案的案例分析.pdf

1、伴隨房屋租賃市場(chǎng)的逐步發(fā)展以及流動(dòng)人口的加劇，房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象也越來(lái)越普遍。在房屋租賃關(guān)系中，次承租人權(quán)利的保護(hù)顯得比較薄弱，而次承租人是租賃房屋的實(shí)際占有、使用人，利益最容易受到侵害。在司法實(shí)務(wù)中，次承租人要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的案件屢有發(fā)生，但是法律對(duì)次承租優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及行使條件等問(wèn)題沒(méi)有具體的規(guī)定，因此在案件處理上也有所差異。本文結(jié)合同心裝飾公司起訴行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一案，對(duì)次承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析闡述，希望能對(duì)正確處理這類(lèi)案件有

2、所幫助。
　　本文的結(jié)構(gòu)如下:第一章簡(jiǎn)要介紹同心公司優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)案的基本案情，并通過(guò)對(duì)案情的分析歸納出案件存在的兩個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，即同心裝飾公司是否是合法承租人以及其是否享有房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)這兩個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn);第二章對(duì)第一章所歸納的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行法理分析，首先通過(guò)對(duì)涉案當(dāng)事人之間的法律關(guān)系進(jìn)行梳理分析，結(jié)合相關(guān)法律條文以及法學(xué)理論，得出同心裝飾公司是合法承租人的結(jié)論，其次是從優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的價(jià)值來(lái)論證次承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合理性;第三章主要探