綠色建筑利益相關(guān)者風(fēng)險識別與評估.pdf

1、建筑是能源消耗和環(huán)境問題的主要制造者，為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，綠色建筑應(yīng)運(yùn)而生。項目利益相關(guān)者是綠色建筑的成功推行主要因素之一，對各參與者的相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行分析十分必要。然而，文獻(xiàn)分析結(jié)果表明缺乏對我國綠色建筑利益相關(guān)者風(fēng)險的識別與評估。
　　本文在對我國綠色建筑典型案例分析的基礎(chǔ)上，總結(jié)了綠色建筑成功推行的關(guān)鍵技術(shù)因素和市場因素，其中技術(shù)因素包括空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用，市場因素則包括企業(yè)缺乏利益驅(qū)動、各方缺乏有效合作等。隨后，通過文獻(xiàn)閱讀

2、和“經(jīng)典的基于經(jīng)驗的方法”識別出現(xiàn)階段我國綠色建筑項目的10個關(guān)鍵利益相關(guān)者，包括業(yè)主、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、分包單位、供應(yīng)商、政府、金融機(jī)構(gòu)、最終客戶、物業(yè)管理；并通過焦點團(tuán)體法將各利益相關(guān)者與項目的各個階段對應(yīng)，結(jié)果表明，決策階段涉及的利益相關(guān)者最多，這也一定程度說明了該階段的潛在風(fēng)險較大。在文獻(xiàn)閱讀的基礎(chǔ)上，得到與10個利益相關(guān)者有關(guān)共87個風(fēng)險因素。
　　最后，以中國鐵建幸福塘綠色建筑項目為案例。通過文獻(xiàn)和專家訪談