我國地役權制度的立法完善研究.pdf

1、地役權制度作為一項古老的用益物權制度長久以來都發(fā)揮著重要的作用，在我國卻是直到2007年《物權法》頒布時才予以正式確立。然而盡管我國立法為地役權制度正了名，實踐中人們對于地役權制度卻仍然感到陌生，地役權也并未有效的發(fā)揮出其最大的作用。這種情況究其原因，歸根結底是因為我國立法對地役權的規(guī)定太過簡潔和粗糙，給實踐操作帶來了種種問題，使得地役權制度的功能無法最大限度的發(fā)揮出來。
　　商品經濟發(fā)展的步伐越來越快，人們對于土地利用的要求越來

2、越高，使得如何激活地役權制度、讓它更好的服務于經濟社會成為一個擺在我們面前的現(xiàn)實問題。筆者在深刻認識到這一問題的嚴重性后，決然要為我國地役權制度的立法完善盡一份綿薄之力。全文的寫作筆者采用了一個比較傳統(tǒng)的思路，嚴格沿著一條從“是什么”到“為什么”再到“怎么辦”的思維路線，首先闡述了地役權制度的一些基本問題作為論文研究的基礎和立足點，這些基本的問題包括地役權的內涵及權利屬性、地役權的特點、地役權的功能及地役權在中國的發(fā)展。接著分析了我國在

3、地役權制度方面目前的立法現(xiàn)狀以及存在的一些問題。這些問題分散在地役權適用范圍、地役權主體范圍、地役權登記制度以及地役權取得事由和消滅事由這五大領域中。在明確了這些問題以后，帶著疑問，筆者追尋到了國外關于地役權的相關規(guī)定，在對法國、德國、美國等國家的地役權立法作了分析之后，總結出一些對我國有益的先進做法。在這些工作完成之后，論文的主體部分，也即對我國地役權制度提出完善建議的部分粉墨登場。在這一部分中，筆者對應著前文發(fā)現(xiàn)的我國地役權法律制度