基于農(nóng)戶視角的山東省農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)意愿研究.pdf

1、黨的十八屆三中全會(huì)以及2015年2月份召開(kāi)的第十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第十三次會(huì)議，均對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用她的市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)進(jìn)行了更為深入的探索和改革。尤其是對(duì)于農(nóng)村存量集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，近期計(jì)劃在北京市大興區(qū)等33個(gè)縣市，進(jìn)行與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市的試點(diǎn)工作而同樣作為農(nóng)村集體建設(shè)用地的農(nóng)村宅基地卻未在流轉(zhuǎn)范圍之內(nèi)。然而，作為與農(nóng)村宅基地關(guān)系最為密切的普通農(nóng)戶，卻已經(jīng)展現(xiàn)出了流轉(zhuǎn)宅基地的基本意愿。同時(shí)，外界也有聲音支持全面放開(kāi)農(nóng)村宅基地自由

2、流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。因此，有必要以從農(nóng)戶視角出發(fā)，了解區(qū)域農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)的真實(shí)意愿，并探尋影響農(nóng)戶流轉(zhuǎn)意愿的主要因素。最后，結(jié)合現(xiàn)有改革成功實(shí)踐和研究區(qū)域的實(shí)際情況，提出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)改革的相應(yīng)意見(jiàn)和建議。
　　本文在對(duì)現(xiàn)有研究成果分析基礎(chǔ)上，通過(guò)實(shí)證分析，剖析調(diào)研區(qū)域農(nóng)村宅基地利用及變動(dòng)情況，并從調(diào)查問(wèn)卷中了解普通農(nóng)戶對(duì)于流轉(zhuǎn)宅基地流轉(zhuǎn)的真實(shí)意愿。最后，從農(nóng)戶角度出發(fā)，建立農(nóng)戶流轉(zhuǎn)意愿度影響因素Logistic模型，對(duì)影響農(nóng)戶流轉(zhuǎn)意愿的因

3、素進(jìn)行篩選和分析。論文分為六章，共四部分研究?jī)?nèi)容:
　　第一，國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及基本理論。主要介紹研究現(xiàn)狀、背景、意義及基礎(chǔ)理論。
　　第二，山東省農(nóng)村居民點(diǎn)用地現(xiàn)狀分析。文章以山東省為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)現(xiàn)有山東省及各地市2010-2013年間土地利用數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，研究發(fā)現(xiàn):山東省（人均）農(nóng)村居民點(diǎn)用地呈現(xiàn)逐年遞增趨勢(shì)，人均增長(zhǎng)更為明顯。同時(shí)，研究發(fā)現(xiàn)農(nóng)村居民點(diǎn)用地還與地形和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在一定相關(guān)關(guān)系。另外，山東省農(nóng)村居民點(diǎn)用

4、地還存在諸如農(nóng)村居民點(diǎn)分布分散，土地利用效率底下等問(wèn)題。最后，結(jié)合國(guó)家法定最高人均農(nóng)村居民點(diǎn)面積，進(jìn)一步說(shuō)明山東省農(nóng)村居民點(diǎn)用地空置明顯，流轉(zhuǎn)潛力巨大。
　　第三，基于農(nóng)戶視角的農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)意愿調(diào)查分析。文章根據(jù)山東省不同地市區(qū)位和地形等特征，分別向青島、臨沂、濱州等六個(gè)地市發(fā)放問(wèn)卷240份，收回有效問(wèn)卷180份。通過(guò)統(tǒng)計(jì)問(wèn)卷了解被調(diào)查區(qū)域農(nóng)戶的基本特征、對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)的認(rèn)知情況以及流轉(zhuǎn)宅基地意愿和模式選擇情況。其次，通過(guò)描述性統(tǒng)

5、計(jì)分析的方法，分析不同個(gè)體特征、家庭特征、宅基地特征及區(qū)位特征條件下的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)宅基地意愿差異情況。最后，在以上研究基礎(chǔ)上，站在農(nóng)戶視角利用Logistic回歸模型從以上四個(gè)方面，對(duì)影響農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的因素進(jìn)行篩選和分析。綜合描述性統(tǒng)計(jì)分析結(jié)論和模型回歸結(jié)果，研究發(fā)現(xiàn)對(duì)農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)意愿影響最為顯著的是家庭外出人口數(shù)、家庭年收入、宅基地利用情況、宅基地面積和戶主區(qū)位條件等因素。
　　第四，山東省農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的制度創(chuàng)新。在總結(jié)現(xiàn)有農(nóng)