萬科的產(chǎn)品策略研究——以“風(fēng)之玫瑰”為例.pdf

1、學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得直昌太堂或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。學(xué)位論文作者簽名(手寫)簽字日期：占汐，／，年二月億日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了

2、解直昌太堂有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被查闋和借閱本人授權(quán)直昌太堂可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編本學(xué)位論文。同時(shí)授權(quán)中國科學(xué)技術(shù)信息研究所和中國學(xué)術(shù)期刊(光盤版)電子雜志社將本學(xué)位論文收錄到‘中國學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫和‘中國優(yōu)秀博碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫中全文發(fā)表，并通過網(wǎng)絡(luò)向社會(huì)公眾提供信息服務(wù)(保密的學(xué)位學(xué)

3、位論文作者簽名簽專日期；汨)年‘月二暈權(quán)書)、導(dǎo)師鸛(手，)：呻鄉(xiāng)簽字日期：名／年／月膨日簽字日期：加，／年／月膨日摘要摘要本論文基本目的是通過對(duì)競(jìng)爭環(huán)境和重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品研究，探討企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的模式和方法，嘗試提出新形勢(shì)下萬科的產(chǎn)品競(jìng)爭策略。本論文的研究對(duì)象是萬科。萬科經(jīng)過二十五年的發(fā)展，逐步由多元化發(fā)展形成了現(xiàn)今以房地產(chǎn)開發(fā)的單一業(yè)務(wù)模式，通過不斷學(xué)習(xí)新鴻基、帕爾迪等行業(yè)杰出公司的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合對(duì)中國市場(chǎng)的研究，制定了一套系統(tǒng)

4、的產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略，連續(xù)多年來一直領(lǐng)跑中國房地產(chǎn)行業(yè)。在城市快速發(fā)展、客戶需求日益變化、競(jìng)爭日益激烈的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上，其他的競(jìng)爭對(duì)手已通過各富特色的發(fā)展戰(zhàn)略快速地發(fā)展起來。應(yīng)該采用何種新的產(chǎn)品策略才可保證在未來的發(fā)展中搶占并保持絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，是擺在萬科面前一個(gè)嚴(yán)峻的問題。本文力求在通過萬科自身策劃的“風(fēng)之玫瑰”系列行動(dòng)，對(duì)重點(diǎn)競(jìng)爭對(duì)手的產(chǎn)品策略進(jìn)行一系列的研究，結(jié)合萬科現(xiàn)有戰(zhàn)略下產(chǎn)品方面存在的優(yōu)、劣勢(shì)，采用宏觀與微觀、定性與定量相結(jié)合的研究方