城市綜合體資產支撐證券化融資研究.pdf

1、人口增長和城市化進程的加深，對有限的城市土地供給形成了巨大的壓力。進行土地集約化利用成為了城市發(fā)展的必然趨勢，同時也對城市綜合體提出了訴求。
　　城市綜合體作為城市建設的重要組成部分，在為城市居民提供生活、娛樂等服務配套設施的同時，也為社會提供成千上萬個工作崗位，成為帶動區(qū)域經濟發(fā)展的重要引擎，其高額的投資收益也成為吸引投資者、開發(fā)商的亮點。然而對資金的渴求、對資金鏈的依賴卻成為限制其發(fā)展的重要因素，因此，為城市綜合體提供持續(xù)的、

2、成本低廉的資金，成為一個急切而重要的工作。
　　資產支撐證券化(ABS)是一種起源美國的新型融資工具，因其成本低、風險小、融資數(shù)額不受限制等優(yōu)點而被全世界廣泛接受。本文在國內首次嘗試將ABS這一新型融資工具用于城市綜合體的融資研究，在闡述城市綜合體理論和ABS融資理論的基礎上，重點分析了城市綜合體運用ABS進行融資的必要性、可行性及有利條件，在總結前人經驗的基礎上設計出一套適合我國國情的城市綜合體ABS融資操作方法，并通過融資方案