城鎮(zhèn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)研究——以江蘇省為例.pdf

1、居住問(wèn)題作為基本的民生問(wèn)題，若不能妥善解決往往會(huì)演變出許多其他社會(huì)問(wèn)題，造成社會(huì)不和諧?！白∮兴印笔俏覈?guó)住房保障的重要目標(biāo)，要實(shí)現(xiàn)這一現(xiàn)實(shí)目標(biāo)，除了確定住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)，從而合理確定住房保障標(biāo)準(zhǔn)，從制度設(shè)計(jì)的層面防止保障不足和保障過(guò)度的現(xiàn)象出現(xiàn)，保證資源的有效配置。因此，本文對(duì)指導(dǎo)江蘇省各地的住房保障制度建設(shè)、推動(dòng)社會(huì)和諧發(fā)展和保障民生問(wèn)題等方面均具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文首先通過(guò)分析國(guó)內(nèi)外住房保障政策以及住房保障相關(guān)理

2、論和相關(guān)文獻(xiàn)，并在此研究基礎(chǔ)上，進(jìn)行國(guó)內(nèi)外住房保障面積發(fā)展趨勢(shì)研究。通過(guò)對(duì)我國(guó)和江蘇省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口及家庭結(jié)構(gòu)規(guī)模等各方面，對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)家庭住房套型面積發(fā)展趨勢(shì)的影響因素的分析，在我國(guó)現(xiàn)有各類(lèi)住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上嘗試建立出一套江蘇省的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
　　首先，介紹了本文的研究背景、研究目的和意義以及研究方法和技術(shù)路線。其次，為文獻(xiàn)綜述和相關(guān)理論基礎(chǔ)，文獻(xiàn)綜述中包括對(duì)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀、適足住房權(quán)與住房保障需求關(guān)系的相

3、關(guān)研究以及家庭生命周期中住房需求的變化和家庭生命周期模型的相關(guān)文獻(xiàn);理論基礎(chǔ)中對(duì)于本文中涉及到的相關(guān)理論，如住房過(guò)濾理論、梯度消費(fèi)理論、需求層次理論和福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論做了相關(guān)歸納和介紹;國(guó)外發(fā)達(dá)地區(qū)（如新加坡和日本）關(guān)于住房保障面積的標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展現(xiàn)狀。再次是住房保障面積發(fā)展趨勢(shì)研究，通過(guò)經(jīng)濟(jì)社會(huì)、人口數(shù)量以及家庭規(guī)模的變化對(duì)于住房面積發(fā)展產(chǎn)生的影響因素進(jìn)行對(duì)比分析，并在此基礎(chǔ)上，將影響因素進(jìn)行定量化，構(gòu)建了多元線性回歸及灰色系統(tǒng)預(yù)測(cè)模型，預(yù)

4、測(cè)了未來(lái)六年江蘇省住房保障面積，并對(duì)江蘇省住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)提出了導(dǎo)向性的制定原則:以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，以家庭生命周期為依據(jù)，以保障收入線為導(dǎo)向，綜合確定住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。然后在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)制定原則的基礎(chǔ)上，研究了基于不同維度的住房保障面積，確定了江蘇省住房保障最小的保障面積、動(dòng)態(tài)的保障面積以及最大的保障面積。最后為江蘇省住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)研究，在三個(gè)不同維度的研究成果上，運(yùn)用了運(yùn)籌學(xué)的方法，以江蘇省進(jìn)行實(shí)證分析，最后形成了江蘇省住房保障