敦煌市中低檔小區(qū)物業(yè)管理問題與對(duì)策研究.pdf

1、物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了30多年的發(fā)展歷程，它不斷改變老百姓的生活，使人們的居住環(huán)境得到改善，城市整體管理水平不斷提高，物業(yè)已經(jīng)與城市中每個(gè)人息息相關(guān)。
　　然而，在一些中小城市的中低檔物業(yè)小區(qū)由于管理落后，規(guī)模小，難以產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，再加上原產(chǎn)權(quán)單位脫管，修建年代久遠(yuǎn)，不斷出現(xiàn)屋頂漏水、下水管網(wǎng)及地坪破損嚴(yán)重等問題，嚴(yán)重影響的居民群眾的日常生活，老百姓意見大，信訪事件層出不窮，維穩(wěn)壓力大。
　　本文結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際，對(duì)比分析國(guó)外管

2、理辦法制度，借鑒國(guó)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)做法，使用實(shí)地調(diào)研法、文獻(xiàn)研究法、案例分析法深入分析了國(guó)內(nèi)中低檔物業(yè)小區(qū)目前存在的問題及原因，對(duì)產(chǎn)生問題的政府、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主等方面情況進(jìn)行深入剖析，尋找根源，并提出相應(yīng)的對(duì)策。首先，對(duì)本文的意義進(jìn)行分析，并對(duì)國(guó)內(nèi)外研究成果做了對(duì)比分析。其次是梳理了物業(yè)管理相關(guān)概念以及中低檔物業(yè)小區(qū)的現(xiàn)狀及特點(diǎn)。第三是通過分析中低檔物業(yè)小區(qū)的現(xiàn)狀，理清存在的問題及產(chǎn)生的原因。第四是通過問題原因分析，從加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、中低檔物