淺析住宅小區(qū)物業(yè)管理中存在的問題及對(duì)策

1、安徽建筑大學(xué)繼續(xù)教育安徽建筑大學(xué)繼續(xù)教育畢業(yè)論文課題名稱淺析住宅小區(qū)物業(yè)管理中存在的問題及對(duì)策專業(yè)工程管理姓名陳昆學(xué)號(hào)20110100962015年10月25日至2015年11月30日共6周指導(dǎo)教師簽字王虹孜2015年12月2日目錄目錄內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞正文正文一、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀城市住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀....................................1...................

2、.................1（一）開發(fā)初期的小區(qū)物業(yè)管理情況.........................................1（二）開發(fā)結(jié)束小區(qū)的物業(yè)管理情況.........................................1（三）老舊小區(qū)、老住宅的物業(yè)管理情況.....................................1二、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的問題城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的

3、問題................................1................................1（一）物業(yè)管理法律不健全，物業(yè)法規(guī)宣傳不到位執(zhí)行力度不夠.................2（二）物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不到位，經(jīng)費(fèi)使用不透明..............................2（三）違章建筑、私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重.....................................

4、.....2（四）房屋質(zhì)量不過關(guān)，開發(fā)商存在遺留問題..................................2（五）業(yè)主委員設(shè)立及其作用存在問題........................................2三、三、對(duì)完善物業(yè)管理的幾點(diǎn)建議對(duì)完善物業(yè)管理的幾點(diǎn)建議......................................3..................................

5、....3（一）完善物業(yè)法律法規(guī)，加強(qiáng)宣傳力度提高全民物業(yè)管理消費(fèi)意識(shí).............3（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照法定程序辦事，與業(yè)主簽訂明確詳盡的物業(yè)管理合同..3（三）依法成立業(yè)主委員會(huì)，有效發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的作用........................3（四）加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商的監(jiān)管，明確開發(fā)商的責(zé)任................................3（五）物業(yè)管理企業(yè)堅(jiān)守職責(zé)，保證服務(wù)..........