華夏銀行S分行個人住房按揭貸款違約風險防范控制.pdf_第1頁
已閱讀1頁,還剩56頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、自改革開發(fā)以來,國人消費理念高速轉變,提前消費觀念逐漸盛行,個人住房按揭貸款買房成為國人購房時首選。長期以來,個人住房按揭貸款因具有貸款時間長,利息收益穩(wěn)定的特點,被銀行視為安全性高收益高的銀行業(yè)務品種之一。參照各國商業(yè)銀行經(jīng)驗,個人住房按揭貸款從貸款的發(fā)放到出現(xiàn)違約風險的時間一般為3年到8年,從我國商業(yè)銀行個人住房按揭貸款發(fā)展來看,正在逐步進入違約的高峰期,這也與真實狀況相符,多數(shù)商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款違約率逐年攀升。不僅如此,在

2、個人住房按揭貸款業(yè)務開展初期,由于商業(yè)銀行的管理粗曠,風險把控不嚴,預計我國個人住房按揭貸款的違約率和不良率將持續(xù)上升。
  本文研究了個人住房按揭貸款中借款人違約、開發(fā)商違約、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化所造成的違約、銀行內部操作風險所造成的違約和假按揭所造成的違約五種常見的違約形式,對其違約原因和特點進行了逐一分析。并以華夏銀行S分行為例,結合具體實際案例舉例說明,介紹了在防范控制上述違約風險的具體措施和取得的成效。將采取理論結合實際的研

3、究方法撰寫,所謂理論指學習之前國內外對個人住房按揭貸款風險分析的重要結論及華夏銀行 S分行對個人住房按揭貸款的相關制度規(guī)定;所謂實踐就是將理論學習的知識結合到華夏銀行S分行個人住房按揭貸款的實際業(yè)務中去,看看理論是否適合實踐,能否在實際工作中發(fā)揮作用。本文創(chuàng)新之處在于提出銀行是否可以采取多種擔保組合的方式為借款人辦理個人住房按揭貸款。如除去所購房產(chǎn)抵押之外可否讓第三自然人再次對此筆貸款進行擔保;或引入擔保公司進行擔保;或引入保險公司違約

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論