農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式研究——土地信托視角.pdf

1、土地改革是中國(guó)農(nóng)村改革的一項(xiàng)重要工作，只有深刻意識(shí)到土地改革的重要性和其本質(zhì)，才能實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)。如果沒(méi)有意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，土地改革過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，就有存在失敗的可能性。
　　本文以農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式問(wèn)題作為研究對(duì)象，就是深知土地改革關(guān)乎國(guó)家命運(yùn)，關(guān)于每一位中國(guó)人民，尤其是廣大農(nóng)民的切身利益。在本文中，筆者以農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為主要寫(xiě)作內(nèi)容，分析了我國(guó)當(dāng)前的各種農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式，并進(jìn)行了評(píng)價(jià)，對(duì)土地信托模式引入我國(guó)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了理

2、論分析，優(yōu)勢(shì)分析和必要性分析。本文的創(chuàng)新點(diǎn)是在文章第四部分筆者從信托共同制的角度對(duì)土地信托優(yōu)勢(shì)給于分析，并在文章最后提出了未來(lái)信托模式的發(fā)展方向——信托銀行。
　　第二部分主要介紹我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度，該部分首先介紹農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)概念，接著闡述農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的必要性，然后對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的發(fā)展歷程進(jìn)行分析，包括建國(guó)前的農(nóng)村土地制度改革，建國(guó)初期的農(nóng)村土地制度改革，農(nóng)業(yè)合作化，人民公社化運(yùn)動(dòng)和農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制五個(gè)階段，最后筆者介

3、紹了當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要的模式。
　　第三部分承接第二部分，繼續(xù)對(duì)當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式進(jìn)行比較分析，分別從分散流轉(zhuǎn)模式和集中流轉(zhuǎn)模式兩個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)勢(shì)分析和問(wèn)題分析，并對(duì)當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題給予介紹。正是基于上述問(wèn)題的存在，筆者在第四部分引入土地信托模式，筆者首先介紹土地信托理論概述，然后對(duì)土地信托模式的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行分析，接著闡述建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托模式的必要性，最后介紹了推行土地信托的積極意義。
　　第五部分和第六部分主要

4、是借鑒國(guó)內(nèi)外關(guān)于土地信托的實(shí)踐，根據(jù)我國(guó)的實(shí)際狀況，提出建立我國(guó)農(nóng)村土地信托運(yùn)行模式和框架設(shè)計(jì)。第七部分主要是對(duì)未來(lái)的展望，土地信托模式的發(fā)展目前只是初級(jí)階段，制度的規(guī)范和設(shè)計(jì)的合理顯得尤為重要，但是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然會(huì)導(dǎo)致土地的金融化，所以未來(lái)土地信托業(yè)會(huì)走向金融化的道路，因此土地銀行的出現(xiàn)將會(huì)成為可能，并會(huì)逐漸發(fā)展壯大。
　　筆者通過(guò)此文的撰寫(xiě)不僅希望豐富土地流轉(zhuǎn)相關(guān)理論，更是希望能夠提高我國(guó)農(nóng)地流轉(zhuǎn)速度，促進(jìn)我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的較