公租房之承租人的權(quán)利研究.pdf

1、公共租賃住房是2009年后國家大力發(fā)展的一種保障性住房，目前全國大多數(shù)地區(qū)已針對公租房的建設(shè)管理制定了相應(yīng)的規(guī)定，然而當(dāng)前公租房管理規(guī)定中涉及承租人權(quán)利的內(nèi)容并不多，公租房承租人的權(quán)利保護未得到充分重視，有必要對公租房承租人的權(quán)利予以明確。
　　本文除引言和結(jié)語外，共分五個部分：
　　第一部分，公租房承租人權(quán)利保護現(xiàn)狀。通過對目前各地區(qū)公租房管理規(guī)定中公租房承租人各項權(quán)利的規(guī)定情況進行分析，得出公租房承租人缺少對公租房小區(qū)的

2、共同管理權(quán)、公租房承租人共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)保護不足以及公租房承租人的購買權(quán)規(guī)定不明的結(jié)論。
　　第二部分，公租房承租人行使共同管理權(quán)。首先論證公租房承租人可以成為共同管理權(quán)的行使主體；其次對共同管理權(quán)的內(nèi)容進行分析，得出公租房承租人可以行使的共同管理權(quán)的內(nèi)容包括制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約和選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人；最后對公租房承租人行使共同管理權(quán)的方式提出建議。
　　第三部分，公租房承租人共同居住人

3、的繼續(xù)承租權(quán)。首先論證公租房承租人的共同居住人包括申請公租房時的“共同申請人”也包括與承租人共同生活一定時間的其他人；其次對共同居住人可以繼續(xù)承租的情形予以明確；最后分析了共同居住人繼續(xù)承租權(quán)的行使方式。
　　第四部分，公租房承租人的購買權(quán)。首先分析了公租房出售的可行性和必要性；其次討論了公租房承租人獲得購買權(quán)需要滿足的條件；再次探討了承租人購買權(quán)的實現(xiàn)方式；最后表明公租房的二次出售應(yīng)受限制。
　　第五部分，關(guān)于公租房承租人