中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展的法律規(guī)制——以物業(yè)稅的開(kāi)征為視角.pdf

1、近年來(lái),我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)高速發(fā)展,為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)做出了巨大的貢獻(xiàn)。但是這種繁榮發(fā)展的表象下也隱藏著許多亟待解決的問(wèn)題,面對(duì)房地產(chǎn)業(yè)如今這種不健康的狀態(tài),政府部門(mén)的當(dāng)務(wù)之急就是要通過(guò)宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行引導(dǎo)和規(guī)制。作為房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控中的一個(gè)重要政策工具,房地產(chǎn)稅收制度既是增加財(cái)政收入的重要途徑,又是優(yōu)化資源配置的重要杠桿。但是,現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度已經(jīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r不相匹配,其中的諸多弊端也逐漸顯現(xiàn)。因此,

2、必須盡快對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行改革。
　　本文主要運(yùn)用文獻(xiàn)研究法、法經(jīng)濟(jì)學(xué)研究法和比較研究法來(lái)研究和分析我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展的法律規(guī)制問(wèn)題。通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和存在問(wèn)題的深入分析,結(jié)合主要發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的物業(yè)稅征收經(jīng)驗(yàn),指出在我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅的必要性和對(duì)市場(chǎng)各主體的影響,最后提出我國(guó)房產(chǎn)稅制度的改革路徑和具體的立法建議。得出結(jié)論:在我國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅必須要建立起明晰的產(chǎn)權(quán)制度,規(guī)范房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng),科學(xué)配置課稅要素并合理安排