中國房地產(chǎn)市場有序發(fā)展的法律規(guī)制——以物業(yè)稅的開征為視角.pdf

1、近年來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)高速發(fā)展,為我國的經(jīng)濟快速增長做出了巨大的貢獻。但是這種繁榮發(fā)展的表象下也隱藏著許多亟待解決的問題,面對房地產(chǎn)業(yè)如今這種不健康的狀態(tài),政府部門的當務(wù)之急就是要通過宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進行引導和規(guī)制。作為房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控中的一個重要政策工具,房地產(chǎn)稅收制度既是增加財政收入的重要途徑,又是優(yōu)化資源配置的重要杠桿。但是,現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度已經(jīng)與房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況不相匹配,其中的諸多弊端也逐漸顯現(xiàn)。因此,

2、必須盡快對我國的房地產(chǎn)稅收制度進行改革。
　　本文主要運用文獻研究法、法經(jīng)濟學研究法和比較研究法來研究和分析我國房地產(chǎn)市場有序發(fā)展的法律規(guī)制問題。通過對我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和存在問題的深入分析,結(jié)合主要發(fā)達國家和地區(qū)的物業(yè)稅征收經(jīng)驗,指出在我國開征物業(yè)稅的必要性和對市場各主體的影響,最后提出我國房產(chǎn)稅制度的改革路徑和具體的立法建議。得出結(jié)論:在我國開征物業(yè)稅必須要建立起明晰的產(chǎn)權(quán)制度,規(guī)范房地產(chǎn)評估市場,科學配置課稅要素并合理安排