物業(yè)稅參與我國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控和物業(yè)稅是我國當前社會的熱點問題,無論政府、業(yè)界還是普通百姓都給予了熱切關(guān)注。物業(yè)稅對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控作用在許多國家的實踐中已經(jīng)得到證明,但是國內(nèi)關(guān)于物業(yè)稅的研究,基本上將其定位于作為地方主體稅種或作為稅費改革的一部分來進行研究,而忽視了其在經(jīng)濟生活中所應(yīng)扮演的角色--我國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的一個重要手段。本文從這個角度出發(fā),對物業(yè)稅參與我國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控進行深層次地研究,分析其參與調(diào)控的可行性、必要性以及所需的制度環(huán)境

2、,并且對物業(yè)稅參與調(diào)控的預(yù)期影響進行了全面的分析。 第一章引言。本章主要闡述了本文的選題背景及意義和國內(nèi)外文獻綜述,并對本文的研究框架、方法及可能的創(chuàng)新之處作了說明。 第二章我國引入物業(yè)稅的現(xiàn)實緊迫性及必要性分析。本章首先分析了參與我國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的三大政策的運行機理及調(diào)控效果,指出這三大調(diào)控政策存在的不足以及有待改進之處,提出物業(yè)稅是參與我國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的一個重要手段。接下來在對我國物業(yè)稅的含義進行簡要介紹之后

3、,分析了我國引入物業(yè)稅參與調(diào)控的現(xiàn)實緊迫性和必要性。 第三章物業(yè)稅參與房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的國際經(jīng)驗借鑒。本章在介紹國際相關(guān)案例的基礎(chǔ)上,從三個方面總結(jié)了國際經(jīng)驗對我國的借鑒作用。 第四章物業(yè)稅參與房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的可行性分析。本章著重分析了物業(yè)稅參與我國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控面臨的障礙以及可行性。 第五章物業(yè)稅參與房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的環(huán)境營造。本章分別從社會基礎(chǔ)環(huán)境營造和微觀制度構(gòu)建兩個方面闡述了物業(yè)稅有效運行所需的支撐體