物業(yè)稅參與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控和物業(yè)稅是我國(guó)當(dāng)前社會(huì)的熱點(diǎn)問題,無論政府、業(yè)界還是普通百姓都給予了熱切關(guān)注。物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控作用在許多國(guó)家的實(shí)踐中已經(jīng)得到證明,但是國(guó)內(nèi)關(guān)于物業(yè)稅的研究,基本上將其定位于作為地方主體稅種或作為稅費(fèi)改革的一部分來進(jìn)行研究,而忽視了其在經(jīng)濟(jì)生活中所應(yīng)扮演的角色--我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的一個(gè)重要手段。本文從這個(gè)角度出發(fā),對(duì)物業(yè)稅參與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控進(jìn)行深層次地研究,分析其參與調(diào)控的可行性、必要性以及所需的制度環(huán)境

2、,并且對(duì)物業(yè)稅參與調(diào)控的預(yù)期影響進(jìn)行了全面的分析。 第一章引言。本章主要闡述了本文的選題背景及意義和國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述,并對(duì)本文的研究框架、方法及可能的創(chuàng)新之處作了說明。 第二章我國(guó)引入物業(yè)稅的現(xiàn)實(shí)緊迫性及必要性分析。本章首先分析了參與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的三大政策的運(yùn)行機(jī)理及調(diào)控效果,指出這三大調(diào)控政策存在的不足以及有待改進(jìn)之處,提出物業(yè)稅是參與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的一個(gè)重要手段。接下來在對(duì)我國(guó)物業(yè)稅的含義進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹之后

3、,分析了我國(guó)引入物業(yè)稅參與調(diào)控的現(xiàn)實(shí)緊迫性和必要性。 第三章物業(yè)稅參與房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒。本章在介紹國(guó)際相關(guān)案例的基礎(chǔ)上,從三個(gè)方面總結(jié)了國(guó)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)的借鑒作用。 第四章物業(yè)稅參與房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的可行性分析。本章著重分析了物業(yè)稅參與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控面臨的障礙以及可行性。 第五章物業(yè)稅參與房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的環(huán)境營(yíng)造。本章分別從社會(huì)基礎(chǔ)環(huán)境營(yíng)造和微觀制度構(gòu)建兩個(gè)方面闡述了物業(yè)稅有效運(yùn)行所需的支撐體