我國住房反向抵押貸款參與意愿的影響因素分析——以太原市為例.pdf

1、自2000年我國開始進(jìn)入老齡化社會起，國內(nèi)面臨的養(yǎng)老壓力已經(jīng)日漸劇增，“未備先老”的局面使得諸多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)擺在了我們面前。從目前來看，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)很難滿足這日益增長的養(yǎng)老需求，因此眼下最重要的是轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念創(chuàng)新養(yǎng)老模式，積極探尋新的養(yǎng)老方式與途徑來緩解當(dāng)前的嚴(yán)峻形勢。以房養(yǎng)老模式特別是住房反向抵押貸款的出現(xiàn)，對于緩解目前我們國家所面臨的養(yǎng)老危機，有著極其重要的現(xiàn)實意義。事實上，住房反向抵押貸款在其他許多國家已實施多年并擁有較為成熟

2、的市場。然而在我們國家，因受到各方面因素的阻礙與制約，不管是理論還是實踐方面都仍處于起步階段。雖然此前我國也先后在北京、上海、南京等一線城市進(jìn)行過“以房養(yǎng)老”實踐，但最后均無人問津草草而終。我們都知道任何新事物的推廣都是要建立在現(xiàn)實的需求之上的，所以在國內(nèi)開展反向抵押貸款之前有必要明確該業(yè)務(wù)的市場需求。然而目前國內(nèi)對于反向抵押貸款的研究多集中在產(chǎn)品定價、風(fēng)險控制等方面，對于住房反向抵押貸款的參與意愿與影響因素涉獵很少，即使有這方面的內(nèi)容

3、，也是針對經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的一線城市所進(jìn)行的探討。因此本文將會以太原市代表中部欠發(fā)達(dá)地區(qū)來探討居民對住房反向抵押貸款的參與意愿并對其影響因素做具體的實證檢驗分析，明確這些影響因素的作用效果是否同其他地區(qū)一樣，或者是否還存在其他作用較為顯著的影響因素等。
　　本文結(jié)合相關(guān)方面的已有研究，分別從個人基本特征、家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況、養(yǎng)老方式認(rèn)知及社會環(huán)境認(rèn)知五個方面出發(fā)，對影響居民接受反向抵押貸款的因素做了研究假設(shè)，并據(jù)此設(shè)計編制問卷對太原市