住房反向抵押貸款在我國的推廣研究.pdf

1、我國進入老齡化社會后，人口年齡結構持續(xù)老化，社會撫養(yǎng)比不斷增加，使得傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式難以為繼，老年人隨著退休，社會經濟地位下降，收入也顯著減少，由于自然規(guī)律導致的疾病等醫(yī)療支出卻隨著年齡的增長而不可避免的增加，但我國又尚未建立起一個與之相匹配的完善的社會養(yǎng)老保障體系。住房反向抵押貸款在我國有現(xiàn)實的需要。
　　該文首先介紹住房反向抵押貸款的內涵和理論基礎，還從國際經驗中提煉出英國和美國兩種發(fā)展模式的特點和成功經驗，全面分析目前我國

2、“以房養(yǎng)老”的實踐情況。在這個基礎上，利用SWOT分析法，綜合分析和研究在我國推廣住房反向抵押貸款的各項條件，結合我國目前經濟社會發(fā)展情況，說明在我國推廣反向抵押貸款的必要性、緊迫性和可行性，以及可能面臨的障礙和風險，提出一個在政府主導下的住房反向抵押貸款推廣制度，構建相應的組織模式和運作流程，并利用保險精算原理對我國推廣住房反向抵押貸款的定價問題進行了研究，論證我國推廣住房反向抵押貸款過程中面臨的主要風險，認為可以通過資產證券化、資產