上海市明珠家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，房地產(chǎn)業(yè)在面臨機(jī)遇的同時(shí)，問(wèn)題和矛盾也日漸突出。一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)的接軌,吸收了國(guó)際先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，促進(jìn)了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;另一方面，從整體來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理水平不高，成本控制存在很多亟待解決的問(wèn)題，盡管政府相關(guān)部門(mén)和房地產(chǎn)企業(yè)采取一系列措施提高成本控制水平，但總的來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)成本控制效果

2、仍不理想，很多房地產(chǎn)企業(yè)成本控制方法不科學(xué)。
　　采用定量和定性相結(jié)合的研究方法，以上海市明珠家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為例，首先介紹了項(xiàng)目成本控制的研究背景、意義以及國(guó)內(nèi)外相關(guān)的文獻(xiàn)，為后續(xù)研究打好理論基礎(chǔ);其次，通過(guò)專(zhuān)家訪談法對(duì)明珠家園項(xiàng)目各階段的影響因素進(jìn)行調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目成本控制過(guò)程中的影響因素進(jìn)行深入探討和分析，并針對(duì)項(xiàng)目各階段的影響因素提出對(duì)應(yīng)的控制措施，同時(shí)，將掙值法和目標(biāo)成本分析法應(yīng)用于項(xiàng)目成本控制實(shí)踐中，取得了良好的成效;接