A銀行住房抵押不良貸款處置研究.pdf

1、自2015年7月以來，我國經濟呈現(xiàn)出下滑的趨勢，金融業(yè)的發(fā)展也受到了較為嚴重的影響，股市出現(xiàn)了熔斷，銀行業(yè)的不良貸款率逐步上升，而銀行業(yè)的不良貸款來源大部分主要是住房抵押不良貸款，不良貸款的產生使得商業(yè)銀行需要使用資本來彌補，影響資產規(guī)模，再加上利率市場化，銀行存款利率的上限和貸款利率下限的放開，銀行業(yè)利潤逐步下降，這都使得商業(yè)銀行的業(yè)務發(fā)展受到局限。在經濟形勢較為嚴峻的情況下，中國人民銀行加強了對商業(yè)銀行的政策指導，商業(yè)銀行自身也在倡

2、導嚴格把控經營風險，降低不良貸款的發(fā)生率，提高商業(yè)銀行的經營效益。
　　從房地產市場來說，購房者自身也存在著較大的信用風險，銀行自身也面臨著市場、操作、法律風險。因此，從分析住房抵押不良貸款出現(xiàn)的原因出發(fā)然后提出解決的對策，降低商業(yè)銀行的住房抵押不良貸款率，緩解經濟下行壓力，增加商業(yè)銀行利潤，降低資本壓力。
　　以A銀行為例，分析了A銀行產生住房抵押不良貸款的原因，又分析了A銀行解決不良貸款的對策，其中最重要的是分析了A銀行

3、運用資產證券化來解決住房抵押不良貸款，描述了資產證券化的實施過程，其中存在的問題，創(chuàng)新點和與同業(yè)的發(fā)展對比，從而得出國家和商業(yè)銀行要積極促進證券化的實施和發(fā)展，加大證券化的實施，以減少商業(yè)銀行的不良貸款。
　　研究的主要內容是從我國商業(yè)銀行不良貸款的規(guī)模以及不良貸款率，來總述我國商業(yè)銀行住房抵押不良貸款的發(fā)展現(xiàn)狀，并且結合一家商業(yè)銀行住房抵押不良貸款的發(fā)展來分析商業(yè)銀行所面臨的主觀和客觀因素，進而找出解決的對策和方法，主要從商業(yè)銀