2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、房地產業(yè)作為關系我國國計民生的基礎性行業(yè)之一,具有建設時間長、影響因素多、投資金額大、回報率高、涉及范圍廣等特點,這就決定了房地產投資過程的復雜性和風險性。房地產風險是客觀存在的,它貫穿于房地產開發(fā)活動的每一環(huán)節(jié),其中前期階段未知因素最多,對項目總投資的影響程度高達90%以上。然而長期以來開發(fā)商過于重視房地產開發(fā)項目的類型和收益,而忽略了房地產前期階段風險的重要性,往往是出現(xiàn)問題之后才去彌補和挽救,致使開發(fā)成本上升,風險增大,甚至整個開

2、發(fā)項目的失敗。因此,在房地產市場競爭趨于白熱化的環(huán)境下,進行房地產項目前期投資風險評價研究,對預防和降低投資風險、提高房地產企業(yè)的經濟效益具有重要的理論和現(xiàn)實意義。
  本文的主要研究工作如下:首先介紹了我國房地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和當前開發(fā)商在房地產項目前期階段投資過程中存在的問題;其次對房地產投資風險、BP神經網絡以及粗糙集的相關理論進行了闡述;然后對房地產項目前期階段的內容與風險進行了系統(tǒng)地分析和歸類,并利用粗糙集對風險指標進行

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