基于多元回歸分析的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、近年來，中國最火的經(jīng)濟(jì)話題莫過于房地產(chǎn)問題。但是隨著我國GDP指數(shù)的不斷攀升，房地產(chǎn)市場(chǎng)問題也日益突出。房地產(chǎn)市場(chǎng)為國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出過很大貢獻(xiàn)，同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫不斷增大，給經(jīng)濟(jì)安全帶來一定的負(fù)面影響，全球有很多因?yàn)榉康禺a(chǎn)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下滑的例子。因此，既要防止房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)過度導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫造成的經(jīng)濟(jì)硬著陸，又要保證房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠滿足廣大人民群眾的真正剛需。這就需要一個(gè)良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型，來準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售面積，指引房

2、地產(chǎn)做出合理的規(guī)劃，滿足市場(chǎng)需求。
　　本文運(yùn)用多元線性回歸分析的方法來設(shè)計(jì)一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型，通過對(duì)國內(nèi)外的市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法研究，結(jié)合現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)，采用多元回歸分析的方法。首先結(jié)合市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法和中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，綜合全面的選取合適的多元回歸方程影響因子，然后通過專業(yè)數(shù)據(jù)采集軟件熊貓采集軟件在房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站和報(bào)紙上搜集數(shù)據(jù)，對(duì)采集到的收據(jù)進(jìn)行多元回歸分析，得到一個(gè)多元回歸的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型。最后對(duì)分析得到的多元回歸模型

3、進(jìn)行多項(xiàng)檢驗(yàn)，該模型通過了顯著性、異方差、多重共線性和擬合優(yōu)度等檢驗(yàn)。最終確定經(jīng)過檢驗(yàn)合格的多元線性回歸模型。
　　本文將市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法應(yīng)用于中國當(dāng)前國情下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，采用多元線性回歸分析的方法，利用SPSS軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析，探索并設(shè)計(jì)了一種基于多元線性回歸的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的算法，并通過數(shù)據(jù)驗(yàn)證該算法的可行性和準(zhǔn)確性。運(yùn)用該多元線性回歸模型，開發(fā)了一個(gè)基于多元線性回歸的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)平臺(tái)，該平臺(tái)采用UGC（用戶產(chǎn)生內(nèi)容）模