珠江控股公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷整合和完善，房地產(chǎn)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率不斷增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)顯然已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要組成部分。但是近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家一系列政策的調(diào)控，同時(shí)還面臨著民眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資熱情的減退、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈等影響，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰進(jìn)程逐步加快。如何在市場(chǎng)新一輪洗牌中生存下來(lái)甚至脫穎而出，是值得每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)深思的問(wèn)題。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)所面臨風(fēng)險(xiǎn)中比較重要的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)

2、，因此在不斷變化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)自身財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制能力顯得尤為重要。
　　本文從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的基本理論出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點(diǎn)，運(yùn)用因子分析法，選取了包括珠江控股公司在內(nèi)的92家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司，采用其2009年-2013年的財(cái)務(wù)指標(biāo)建立了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型，得出了這92家房地產(chǎn)上市公司近五年來(lái)的綜合財(cái)務(wù)能力排名情況。通過(guò)這個(gè)模型的建立可以看出，近五年來(lái)珠江控股公司在92家樣本房地產(chǎn)公司中綜合財(cái)務(wù)狀況排名中下，同時(shí)

3、根據(jù)近五年珠江控股公司綜合財(cái)務(wù)能力和各項(xiàng)財(cái)務(wù)能力的得分和排名變化趨勢(shì)可以看出，珠江控股公司的償債能力、營(yíng)運(yùn)能力和發(fā)展能力對(duì)其綜合財(cái)務(wù)能力的影響較大。因此本文分別從珠江控股公司的償債能力、營(yíng)運(yùn)能力及發(fā)展能力這三個(gè)方面對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的結(jié)果進(jìn)行分析，通過(guò)分析得出珠江控股公司雖然有一定的發(fā)展能力，但其償債能力、營(yíng)運(yùn)能力還有待加強(qiáng)，與行業(yè)平均水平還是有一定的差距。最后根據(jù)上文對(duì)珠江控股公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析結(jié)果，針對(duì)珠江控股公司償債能力和營(yíng)運(yùn)能力