農村集體建設用地流轉價格評估方法研究.pdf

1、近年來，土地資源緊缺問題逐漸突出，城市土地已然趨于飽和，在市場的需求以及政策的推動下，農村集體建設用地流轉正在逐步的推進，農村集體建設用地會越來越占據(jù)重要的地位，但是在實際流轉中價格評估問題是流轉過程的關鍵，也是目前各方非常關注的問題所在。
　　但是，目前我國關于集體建設用地流轉價格的相關問題研究相對較少，國家仍沒有出臺相關的政策法規(guī)，各地在實踐操作中也沒有統(tǒng)一的做法，所以本文所研究的價格評估問題存在一定的現(xiàn)實意義，也對于今后的理

2、論研究提供了一定的依據(jù)。
　　本文首先對土地估價的一些基礎理論進行了研究，通過地租理論、區(qū)位理論、土地市場理論等理論方法，使得對土地估價有了基礎的認識，并為集體建設用地流轉價格的評價做好了理論基礎。
　　本文通過對既有的土地價格評估方法的研究和比較分析，結合農村集體建設用地流轉價格影響因素的復雜性和非線性探討并提出了應用于集體建設用地流轉價格評估的方法-BP神經網絡，通過分析比對，得出這種方法應用于集體建設用地流轉價格的可行