農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估方法研究.pdf

1、近年來(lái)，土地資源緊缺問(wèn)題逐漸突出，城市土地已然趨于飽和，在市場(chǎng)的需求以及政策的推動(dòng)下，農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)正在逐步的推進(jìn)，農(nóng)村集體建設(shè)用地會(huì)越來(lái)越占據(jù)重要的地位，但是在實(shí)際流轉(zhuǎn)中價(jià)格評(píng)估問(wèn)題是流轉(zhuǎn)過(guò)程的關(guān)鍵，也是目前各方非常關(guān)注的問(wèn)題所在。
　　但是，目前我國(guó)關(guān)于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格的相關(guān)問(wèn)題研究相對(duì)較少，國(guó)家仍沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的政策法規(guī)，各地在實(shí)踐操作中也沒(méi)有統(tǒng)一的做法，所以本文所研究的價(jià)格評(píng)估問(wèn)題存在一定的現(xiàn)實(shí)意義，也對(duì)于今后的理

2、論研究提供了一定的依據(jù)。
　　本文首先對(duì)土地估價(jià)的一些基礎(chǔ)理論進(jìn)行了研究，通過(guò)地租理論、區(qū)位理論、土地市場(chǎng)理論等理論方法，使得對(duì)土地估價(jià)有了基礎(chǔ)的認(rèn)識(shí)，并為集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格的評(píng)價(jià)做好了理論基礎(chǔ)。
　　本文通過(guò)對(duì)既有的土地價(jià)格評(píng)估方法的研究和比較分析，結(jié)合農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素的復(fù)雜性和非線性探討并提出了應(yīng)用于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估的方法-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)分析比對(duì)，得出這種方法應(yīng)用于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格的可行