農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度構(gòu)建研究.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,我國農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)現(xiàn)象已經(jīng)十分普遍,客觀上的農(nóng)村集體建設(shè)用地市場已經(jīng)形成。但是在法律的嚴格限制下,我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度一直處于缺失狀態(tài),導(dǎo)致農(nóng)村集體建設(shè)用地在流轉(zhuǎn)過程中存在許多問題。本文基于這一背景,致力于農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的構(gòu)建研究,以期為促進農(nóng)村集體建設(shè)用地的健康與有序流轉(zhuǎn)提供可行的制度方案設(shè)想。
　　 文章的第一部分由第一章和第二章組成。該部分首先在明確具體研究對象的基礎(chǔ)上對相關(guān)概

2、念進行了認真的界定;其次,該部分概括性的闡述了土地產(chǎn)權(quán)理論、地租地價理論、制度變遷理論的相關(guān)內(nèi)容,為研究的開展做理論上的準備。
　　 文章的第二部分由第三章和第四章組成。該部分首先在對農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律規(guī)制的歷史變遷進行系統(tǒng)梳理的基礎(chǔ)上仔細分析了現(xiàn)階段農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)所面臨的法律困境;其次,該部分通過系統(tǒng)分析,指出在現(xiàn)行法律嚴格限制下農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的必要性和可行性。
　　 文章的第三部分由第五章組成。該部

3、分對法律嚴格限制與制度缺失下的農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進行了概述,包括流轉(zhuǎn)規(guī)模、流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)客體、流轉(zhuǎn)形式等方面;其次,該部分在對流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進行概述的基礎(chǔ)上指出了農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)存在的一系列問題,并對這些問題的成因進行深入的分析。
　　 文章的第四部分由第六章組成。該部分首先明確了構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度應(yīng)遵循的原則與可選擇的路徑;其次,該部分進一步提出了農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的具體制度方案,對流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)客體、流轉(zhuǎn)方式