我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式研究.pdf

1、農(nóng)村集體建設(shè)用地作為農(nóng)村集體土地的重要組成部分，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，以及城市化和工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，客觀上推動(dòng)了包括農(nóng)村集體建設(shè)用地在內(nèi)的諸生產(chǎn)要素進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行有序的流轉(zhuǎn)。事實(shí)上，在利益驅(qū)使下，農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)自發(fā)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)象已大量發(fā)生。這種自發(fā)、盲目狀態(tài)下的流轉(zhuǎn)存在諸多的問(wèn)題，流轉(zhuǎn)過(guò)程中往往忽略了對(duì)農(nóng)民土地權(quán)益的保護(hù)。而保護(hù)農(nóng)民權(quán)益是農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧

2、、持續(xù)發(fā)展的重中之重。因此，從保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益出發(fā)探討農(nóng)村集體建設(shè)用使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式的創(chuàng)新具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。 基于這一認(rèn)識(shí)，本文以經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論為依據(jù)，首先對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客觀必然性、現(xiàn)實(shí)意義、現(xiàn)狀及其存在問(wèn)題、制約性因素等方面進(jìn)行詳盡分析。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)理論與實(shí)證相結(jié)合探討了我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)地區(qū)各具特色流轉(zhuǎn)模式的成功與不足。最后提出完善和創(chuàng)新農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式的基本構(gòu)想，力求構(gòu)建一種更