房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風險防范——以A公司為例.pdf

1、碩士專業(yè)學位論文論文題目房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風險防范——以A公司為例學號20105210035研究生姓名勞佳蕾指導教師姓名陳忠專業(yè)名稱工商管理研究方向財務管理論文提交日期2013年9月房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風險防范中文摘要I房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風險防范——以A公司為例中文摘要隨著中央政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策頻出，加上日益激烈的市場競爭環(huán)境，我國房地產(chǎn)企業(yè)成本費用的壓縮空間越來越小，房地產(chǎn)行業(yè)由“黃金時代”進入“白銀時代”。根據(jù)2013年

2、1月9日，REICO工作室發(fā)布的《2011年2012年度中國房地產(chǎn)市場報告》顯示，稅收在房地產(chǎn)開發(fā)公司的成本中所占的比例達19.06%。因此做好稅收籌劃工作，對降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有積極的作用和重大的意義。本文從理論和實務兩個層面對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃作了系統(tǒng)的分析研究，主要側重實務方面。全文主要分為三個部分：第一部分，選取A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為綜合案例分析的對象，主要包括公司的概況及

3、其所處的外部環(huán)境、所涉及的主要稅種與稅負、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程及房地產(chǎn)企業(yè)涉及的相關稅收。第二部分，主要對蘇州市A房地產(chǎn)公司包括營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和多種稅共同籌劃在內(nèi)的稅收籌劃分析，通過科學的數(shù)據(jù)測算論證了稅收籌劃帶來的經(jīng)濟效益，對籌劃前后的稅負情況進行了比較分析。第三部分，總結了A公司稅收籌劃在營業(yè)稅籌劃、土地增值稅籌劃、企業(yè)所得稅籌劃、多種稅共同籌劃和籌劃風險及防范方面的經(jīng)驗借鑒。說明了合理的稅收籌劃在給企業(yè)帶來可觀經(jīng)濟效