鎮(zhèn)海新城箭湖文化商業(yè)廣場城市綜合體項目開發(fā)計劃和開發(fā)進度控制研究.pdf

1、21世紀是一個嶄新世紀，是人類社會從農(nóng)業(yè)社會進入到工業(yè)社會，進而全面躍入到城市社會的。隨著城鎮(zhèn)化進程的加速，城市同樣快速建設和飛速發(fā)展，同樣給城市的發(fā)展帶來了很多問題。城市人口密集帶來的車輛堵塞，城市空間不協(xié)調，用地緊張等矛盾，都促成城市副中心的形成。近幾年，城市綜合體在各大城市如雨后春筍般形成，其多樣化的物業(yè)形態(tài)集聚了城市功能，取代了原本的城市中心，形成一個個區(qū)域中心，緩解由人口密集帶來的一系列矛盾，可以說城市綜合體是城市發(fā)展到一定階

2、段的產(chǎn)物，是房地產(chǎn)和商業(yè)共同發(fā)展的產(chǎn)物，是未來城市最重要的組成部分。同時，城市綜合體的開發(fā)進度控制也是對開發(fā)商實力的高度挑戰(zhàn)，體現(xiàn)開發(fā)商的利益。可見未來的城市綜合體項目必須在國家大環(huán)境下，結合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的要素，注重可持續(xù)的發(fā)展。
　　全文共分5個章節(jié)，由理論和實際項目相結合，先以理論介紹城市綜合體開發(fā)成功的要素和關鍵原則，開發(fā)過程中的受影響的因素以及進度控制方法;再從項目實際出發(fā)，介紹項目所在地周邊開發(fā)現(xiàn)狀，項目意向和開發(fā)的概念