大同市住房公積金運行績效評價研究.pdf

1、大同市于1995年正式設立了住房公積金制度，直到2016年底，該制度在切實解決低收入職工家庭的住房問題、提高城鎮(zhèn)居民住房水平、發(fā)揮住房保障作用、推動大同市房地產業(yè)發(fā)展等方面做出了有力貢獻。但是，由于住房公積金制度建立時間過短、經濟不斷發(fā)展、房價持續(xù)攀升、政策更新迅速等原因，大同市住房公積金依然存在覆蓋面狹窄、結余資金多、缺乏投資收益渠道、法律法規(guī)監(jiān)管體系不健全等缺陷。
　　本文以山西省大同市為例，從大同市住房公積金的運行狀況展開研

2、究，在山西省11個地級市公布的住房公積金年報的基礎上，遴選了高效性、營利性、安全性三大類14項指標，構建了全面的指標體系，為后文的分析與研究奠定了基礎。
　　本文主要選用客觀的量化分析方法—熵值法對大同市及山西省其他10個地級市的住房公積金運行績效做了縱向、橫向兩個維度的對比分析。首先，對2012—2015年大同市住房公積金的住房公積金貸款效率、當年增值收益、保值風險指數(shù)等三大類14項相關數(shù)據(jù)進行縱向分析，得出大同市住房公積金在高

3、效性方面呈逐年上升趨勢，但在安全、營利性方面保持的不好，有所下降。其次，在橫向維度分析方面，本文主要對包括大同市在內的2015年度山西省11個地級市的住房公積金運行績效進行了評價與分析，發(fā)現(xiàn)大同市住房公積金在高效性方面表現(xiàn)最優(yōu)，在安全性方面則不盡人意。再次，在與山西省住房公積金運行績效表現(xiàn)亮眼的城市對比，發(fā)現(xiàn)大同市住房公積金的提取效率、當年發(fā)放貸款金額、增值收益增長率等較低，再加上繳存余額多、個人住房貸款余額多、個人住房貸款逾期率等過高