土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移與交易的省際模擬.pdf

1、為控制建設(shè)用地規(guī)模和確保國(guó)家糧食安全，我國(guó)目前實(shí)行最為嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，對(duì)建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行計(jì)劃管理。雖然現(xiàn)行的建設(shè)用地指標(biāo)計(jì)劃管理在一定程度上控制了建設(shè)用地規(guī)模的擴(kuò)張，但土地資源的配置效率低下，耕地保護(hù)的實(shí)際作用亦十分有限。為了更加有效地利用和保護(hù)土地資源，許多國(guó)家開始進(jìn)行土地發(fā)展權(quán)制度方面的理論研究和實(shí)踐探索。
　　 本文從建設(shè)用地指標(biāo)的視角對(duì)我國(guó)土地發(fā)展權(quán)的轉(zhuǎn)移和交易進(jìn)行研究，研究的主要內(nèi)容包括：其一，綜合歸納國(guó)內(nèi)外有關(guān)土

2、地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移與交易的理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并建立本文的研究和分析框架；其二，通過構(gòu)建Cobb-Douglas生產(chǎn)函數(shù)模型，估算各省建設(shè)用地的邊際產(chǎn)出及其差異；其三，通過構(gòu)建GAMS非線性規(guī)劃模型來模擬建設(shè)用地指標(biāo)的跨省交易，估算交易規(guī)模及帶來的效率增進(jìn)，并評(píng)估省際交易的可行性；其四，構(gòu)建我國(guó)建設(shè)用地指標(biāo)省際交易市場(chǎng)，探討具體的制度安排及相關(guān)配套措施，探索符合中國(guó)國(guó)情的土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移與交易的模式。
　　 本文的主要結(jié)論有：
　　

3、 (1)各省建設(shè)用地的邊際產(chǎn)出存在較大差異，東部省份的邊際產(chǎn)出普遍高于中西部省份，建設(shè)用地在各省之間的配置并未達(dá)到最優(yōu)，存在交易的空間。
　　 (2)建設(shè)用地指標(biāo)從邊際產(chǎn)出低的省份流入邊際產(chǎn)出高的省份；建設(shè)用地指標(biāo)的交易能帶來各省產(chǎn)出之和的增加，從而提高建設(shè)用地的配置效率；明確了作為指標(biāo)發(fā)送區(qū)和接收區(qū)的省份，并測(cè)算出省際交易的規(guī)模。
　　 (3)建立建設(shè)用地指標(biāo)省際交易市場(chǎng)具有經(jīng)濟(jì)、制度和實(shí)踐等方面的可行性，可從基本制度