淺析我國是否存在房地產(chǎn)泡沫.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的發(fā)展有至關(guān)重要的作用，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在創(chuàng)造就業(yè)機會的同時，還能帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國推行房地產(chǎn)制度改革以來，房價上升速度較快。盡管許多人認為現(xiàn)階段我國的房價已經(jīng)嚴重超出了可承受水平，但是在我國房地產(chǎn)市場是否出現(xiàn)泡沫這個問題上一直存在爭論。國外的經(jīng)驗表明，房地產(chǎn)泡沫破裂給國家造成的影響是極其嚴重的。房地產(chǎn)市場是否健康平穩(wěn)發(fā)展，是否有出現(xiàn)泡沫的趨勢，這關(guān)系到國民經(jīng)濟能否健康發(fā)展。正確判斷我國房地產(chǎn)市場的狀況

2、有利于盡早采取措施來防范和抑制泡沫的產(chǎn)生，使其可能帶來的危害降到最低，具有重要的現(xiàn)實意義。
　　本文主要分為六個部分。第一部分簡要介紹了研究背景和研究方法，回顧了國內(nèi)外學(xué)者對房地產(chǎn)泡沫的研究。第二部分介紹了房地產(chǎn)泡沫的概念以及衡量標準。第三部分對美國、西班牙和日本的房地產(chǎn)泡沫事件進行了闡述，并分析了這些典型案例帶來的啟示。第四部分結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)，采用指標分析法對其進行了實證分析。第五部分論述了我國房地產(chǎn)泡沫的成因和危害。