某房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，使得房地產(chǎn)業(yè)已逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，同時(shí)該行業(yè)也產(chǎn)生了很大的社會(huì)影響。對(duì)于開發(fā)商而言，房地產(chǎn)項(xiàng)目能否實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值，是由其綜合經(jīng)營(yíng)管理能力所決定的。在不斷激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者必須提高的一項(xiàng)關(guān)鍵能力，就是風(fēng)險(xiǎn)管理和控制能力。
　　在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中，目前存在著片面追求進(jìn)度、質(zhì)量，忽視開發(fā)過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)象。其主要原因之一是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化運(yùn)作時(shí)間不長(zhǎng)，房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域

2、是一個(gè)年輕,而且較為薄弱的環(huán)節(jié)。有些開發(fā)商、建筑承包商對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄，風(fēng)險(xiǎn)管理方法及手段不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的要求。
　　有鑒于此，本文在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)于房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究方法、基本的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別辦法、風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)手段等許多的先進(jìn)的理論和方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中風(fēng)險(xiǎn)因素的分類、識(shí)別方法等，針對(duì)涉及房地產(chǎn)開發(fā)的全過(guò)程方面的風(fēng)險(xiǎn)如財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制等進(jìn)行深入研究，并以某房地產(chǎn)項(xiàng)目的案例