基于復(fù)合地產(chǎn)理念的體育主題地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng).pdf

1、隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，樓盤在滿足了人們住房的基本需求同時(shí)，人們對(duì)居住環(huán)境、居住配套、活動(dòng)空間等有了更高的理解和追求。房地產(chǎn)只有通過(guò)理念創(chuàng)新，才可以創(chuàng)造出房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)。目前以“健康、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)、休閑”為主題的新興“復(fù)合地產(chǎn)”逐漸成為人們居住追求的目標(biāo)，它們以豐富的文化內(nèi)涵、先進(jìn)的生活理念、鮮明的主題、全新的個(gè)性化服務(wù)和極大的科技含量贏得了市場(chǎng)，成為今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的方向。 本論文基于復(fù)合地產(chǎn)理念的引導(dǎo)，將研究視角選擇于體育與地產(chǎn)復(fù)

2、合開(kāi)發(fā)的體育主題地產(chǎn)領(lǐng)域，運(yùn)用文獻(xiàn)資料、質(zhì)的研究、歸納演繹、個(gè)案研究等方法集中討論了體育主題地產(chǎn)的相關(guān)理論與實(shí)踐，旨在探索體育主題地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的理念與模式，為我國(guó)體育主題地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)以及城市體育建設(shè)，提供可參考的理論與現(xiàn)實(shí)依據(jù)。 文章首先介紹了復(fù)合地產(chǎn)的概況，引出了體育主題地產(chǎn)是在承秉復(fù)合地產(chǎn)理念的基礎(chǔ)上提出的，并作了簡(jiǎn)單要義的說(shuō)明，繼而闡述了體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)在政策支持、投資基礎(chǔ)、開(kāi)發(fā)模式上的復(fù)合機(jī)理。城市運(yùn)營(yíng)成就了體育主題地

3、產(chǎn)這一新鮮事物，體育主題地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)對(duì)城市運(yùn)營(yíng)有著重要的推動(dòng)作用，體育主題地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)在帶動(dòng)所在地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益中正發(fā)揮著日益重要的作用。文章初步提出了大型體育主題地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)城市的“CSD”區(qū)域模型和“SEC”人居模式。大型體育主題地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為城市運(yùn)營(yíng)和人居環(huán)境建設(shè)的一種有效載體，以體育主題地產(chǎn)為載體的“CSD”區(qū)域模型的構(gòu)建，是現(xiàn)代城市體育生活化形成的產(chǎn)物，是適應(yīng)城市化進(jìn)步發(fā)展的結(jié)果，在此模型基礎(chǔ)上重點(diǎn)提

4、倡“SEC”人居模式，使體育、環(huán)境、文化成為統(tǒng)一的共融體，促進(jìn)人的全面、和諧發(fā)展，使之成為人們理想生活的價(jià)值取向。 新亞洲?體育城作為當(dāng)前體育主題地產(chǎn)的典范，其成功的開(kāi)發(fā)理念和運(yùn)作模式為以后新的體育主題地產(chǎn)大盤開(kāi)發(fā)提供了可參照的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與啟示。新亞洲?體育城的實(shí)踐表明：體育公共場(chǎng)館設(shè)施的建設(shè)要注重民營(yíng)化投資主體；體育主題地產(chǎn)復(fù)合領(lǐng)域要注重多樣化要素的耦合；“CSD”區(qū)域模式的運(yùn)營(yíng)不能忽視人居環(huán)境軟實(shí)力建設(shè)；開(kāi)發(fā)商角色要從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)