金水灣項目全程策劃研究.pdf

1、隨著我國城市化的發(fā)展進(jìn)程，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一。同時，房地產(chǎn)本身的一些特殊性，使其成為當(dāng)前投資領(lǐng)域的一個熱點(diǎn)。中國入世后，隨著外資的涌入，中國房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈。開發(fā)商面臨的不僅是樓盤之間的競爭，更是企業(yè)間綜合實力的競爭。由于競爭的需要，房地產(chǎn)策劃也應(yīng)運(yùn)而生。近幾年，在策劃業(yè)的帶動下，房地產(chǎn)開發(fā)理念、管理技術(shù)和市場經(jīng)營觀念等在實踐中不斷摸索、在失敗中不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，都得到了深遠(yuǎn)的發(fā)展。房地產(chǎn)項目全程策劃模式在這個時期

2、也得到了廣泛應(yīng)用，并在日益激烈的房地產(chǎn)業(yè)市場競爭中越來越凸現(xiàn)其重要作用。
　　本文運(yùn)用投資項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價基本理論和方法，對房地產(chǎn)項目的投資全程策劃進(jìn)行了研究，結(jié)合本人對房地產(chǎn)項目全程策劃理論的理解，提出了一些創(chuàng)新的觀點(diǎn)。以金水灣項目開發(fā)過程中的全程策劃為研究對象，對該項目全程策劃的市場調(diào)查、產(chǎn)品策劃、價格策劃、推廣策劃等階段進(jìn)行具體闡述，運(yùn)用市場分析、SWOT等手段，并結(jié)合投資策劃的基本理論和方法進(jìn)行分析和評價。作者認(rèn)為，房地產(chǎn)