我國民營房地產(chǎn)企業(yè)融資模式的選擇策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)典型的資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要大量的資金投入，而單依靠房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金很難完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。合理的利用各種融資手段，是完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的有效途徑。同時(shí)，如何開拓新的房地產(chǎn)融資模式也是房地產(chǎn)企業(yè)所需要迫切解決的一個(gè)問題。在發(fā)達(dá)國家成熟的房地產(chǎn)金融市場中，房地產(chǎn)企業(yè)融資模式的多樣化為其發(fā)展提供了有力的資金保障。而在我國，由于金融體制尚需進(jìn)一步改革和完善，房地產(chǎn)融資體系有待健全。因此，研究我國房

2、地產(chǎn)融資模式問題具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文在房地產(chǎn)企業(yè)融資的概念界定和融資模式相關(guān)理論回顧的基礎(chǔ)上，分析了目前我國房地產(chǎn)業(yè)資金的來源渠道及房地產(chǎn)融資的模式，剖析了我國民營房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有的融資模式存在的問題以及原因。通過借鑒國外房地產(chǎn)融資的經(jīng)驗(yàn)，闡述了國外房地產(chǎn)業(yè)融資的特點(diǎn)、渠道及方式，系統(tǒng)地論述了國外房地產(chǎn)融資的運(yùn)作方式，指出國內(nèi)房地產(chǎn)融資與國外房地產(chǎn)融資主要差距在于融資體制的健全和相關(guān)政策法規(guī)的完善。論文提出面對金融