房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)與宏觀調(diào)控.pdf

1、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)是人多地少的國(guó)家處在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，容易出現(xiàn)的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。一旦發(fā)生，將給一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活帶來嚴(yán)重的后果。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，防范警惕房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的發(fā)生具有重要意義。 近年來，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否出現(xiàn)泡沫的爭(zhēng)論逐漸增多，包括來自高層的警告。建設(shè)部最近發(fā)出的“政策導(dǎo)向”，要求加強(qiáng)建筑用地和項(xiàng)目監(jiān)管，嚴(yán)控豪宅審批量,鼓勵(lì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。而央行今年也對(duì)各商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)進(jìn)行大檢查并強(qiáng)調(diào)：房地產(chǎn)

2、價(jià)格上漲、空置面積增加的潛在風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注；商業(yè)銀行在支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，要切實(shí)加強(qiáng)信貸管理，警惕房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。房地產(chǎn)又或?yàn)槿藗冏h論最多的話題之一。房地產(chǎn)熱有蓄勢(shì)待發(fā)的跡象。 有鑒于此，本文作者在收集整理大量有關(guān)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫資料的基礎(chǔ)上，分析了泡沫和房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵；闡明了房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的原因以及運(yùn)行機(jī)制；對(duì)日本和我國(guó)海南、北海幾次房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了實(shí)證分析并對(duì)比分析了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的形勢(shì)；由于房地產(chǎn)泡沫經(jīng)