我國稅收政策調控房地產市場研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經濟體制的建立，房地產業(yè)正迅速發(fā)展為國民經濟的一個重要產業(yè)群體，成為國民經濟的基礎性、先導性和支柱性產業(yè)，與國民經濟的發(fā)展密切相關。促進房地產市場持續(xù)、健康、平穩(wěn)的發(fā)展，不但有利于保持整個國民經濟的穩(wěn)定和較快增長，也有利于滿足廣大人民群眾的基本住房需求和生活條件改善，更有利于實現(xiàn)全面建設小康社會的基本目標和關鍵內容。 當前，我國房地產市場存在許多問題，如房價持續(xù)上漲、市場供需不平衡等，對此政府運用了一系列宏觀

2、調控政策對其進行引導規(guī)范。其中，稅收作為一項重要政策工具與房地產行業(yè)的發(fā)展有著較強的關聯(lián)性：一方面，科學合理的稅收政策可以促進一國房地產業(yè)的健康發(fā)展；另一方面，房地產業(yè)的發(fā)展也影響著國家稅收收入的水平，進而通過乘數效應拉動其他產業(yè)的增長。運用稅收政策促進中國房地產行業(yè)發(fā)展成為理論界的共識，因此，國家實施了一系列稅收政策調控房地產經濟。從1992-2007年房地產行業(yè)發(fā)展歷程看，稅收杠桿在解決每一發(fā)展階段存在的問題上的確發(fā)揮了積極作用，但

3、同時也暴露出不少問題，諸如政策出臺滯后、調控效果不顯著等。因此，研究政府在制定宏觀經濟政策，特別是稅收政策的時候，如何能夠較為有效的影響房地產市場的供求關系實現(xiàn)房地產市場供求的平衡，使房地產價格回歸理性，具有積極的理論意義和深遠的現(xiàn)實意義。 本文通過分析我國房地產稅收制度的歷史沿革和現(xiàn)行的房地產稅制，指出了我國房地產稅制中存在的問題；利用房地產稅收相關理論分析了房地產稅收政策影響房地產市場機理，并結合我國房地產稅收政策調控房地產