房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收調(diào)控政策研究.pdf

1、自古以來(lái)，衣食住行就被列為人類的四大基本需求，是人類社會(huì)存在和發(fā)展的基本要素。隨著社會(huì)文明的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們對(duì)住房的要求越來(lái)越高。房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。稅收制度作為影響房地產(chǎn)業(yè)的敏感政策，也應(yīng)該隨著房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展而不斷完善。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度暴露出許多問(wèn)題，已不能適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，這就要求我們對(duì)其進(jìn)行改革。

2、 本文指出，我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，在從建國(guó)初期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到現(xiàn)今的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，雖然經(jīng)歷過(guò)多次改革，但一直缺乏全面、系統(tǒng)地對(duì)整個(gè)稅制體系進(jìn)行的統(tǒng)籌規(guī)劃，只是根據(jù)各個(gè)時(shí)期的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策要求，單純地、被動(dòng)地去適應(yīng)。所以，現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制雖有一定的規(guī)模，但更多地表現(xiàn)出的是一種繁雜的“拼盤式”的味道。正是由于我國(guó)房地產(chǎn)稅制的這種先天不足，導(dǎo)致其不能適應(yīng)我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的快速發(fā)展與變革的需要，難以發(fā)揮應(yīng)有的調(diào)控功能。

3、 本文綜述了稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的理論基礎(chǔ)，分析了稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的效應(yīng)和作用機(jī)制，對(duì)稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了合理定位；介紹了美國(guó)、法國(guó)、韓國(guó)等國(guó)家的稅收制度的發(fā)展及特點(diǎn)，提出了自己的借鑒思路；介紹了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)我國(guó)稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了效應(yīng)分析，指出了我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的缺陷，然后提出優(yōu)化我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的原則和措施。 本文的創(chuàng)新主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，一是在具體分析稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的理論時(shí)，重點(diǎn)分析稅收調(diào)