我國住房公積金制度的創(chuàng)新研究.pdf

1、住房公積金制度在保障居民的住房消費(fèi)等方面必不可缺，已經(jīng)圓了無數(shù)人的住房夢。但是，現(xiàn)行的住房公積金制度在公平性、互助性和保障力度等方面受到了質(zhì)疑。為彌補(bǔ)缺陷，本文構(gòu)建新的住房公積金制度，重新定位住房公積金的資金功能，以提高住房公積金的互助和保障作用。 本文研究借鑒了美國、英國、新加坡等國家的住房制度、貸款制度、住房金融制度和住房保障制度。從我國住房公積金制度現(xiàn)狀著手，對其基本屬性、運(yùn)行程序、貸款體系、資金性質(zhì)進(jìn)行了分析。在此基礎(chǔ)上

2、，提出住房公積金應(yīng)增加投資性基金的功能，將福利性質(zhì)與投資性質(zhì)有機(jī)地結(jié)合在一起。 新住房公積金制度將是一種“資金籌集以福利性質(zhì)為主，資金增值以投資性質(zhì)為主”的制度。兼具福利性和增值性的新住房公積金制度預(yù)期收益比原來提高2-5﹪。這部分資金主要用于以下幾個(gè)方面：一是投入廉租住房建設(shè)加大租房市場的供應(yīng)量；二是設(shè)立專項(xiàng)基金幫助困難職工解決住房問題；三是降低買房職工的首付款比例和貸款利率；四是補(bǔ)貼住房公積金儲(chǔ)戶抵御通貨膨脹帶來的公積金貶值