提升我國房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策研究.pdf

1、改革開放以來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不斷上升，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對中國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展起到巨大作用。隨著我國加入了WTO和城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)市場日益成熟。一些國外房地產(chǎn)公司也憑借著其雄厚的資本、先進(jìn)的管理理念進(jìn)入我國的房地產(chǎn)業(yè)，加之房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈和國家規(guī)范性制度政策的約束進(jìn)一步增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場不景氣，成交量急劇下降。多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營陷入了困難，面臨著被淘汰

2、的危險。面對日趨激烈的市場競爭，房地產(chǎn)企業(yè)要在競爭中贏得市場和生存發(fā)展空間，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，關(guān)鍵在于創(chuàng)造企業(yè)競爭優(yōu)勢，打造企業(yè)的核心競爭力。 基于此背景，本文通過文獻(xiàn)法、定性分析與定量分析結(jié)合法等研究方法主要對房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的提升進(jìn)行了研究。本文在首先簡要介紹核心競爭力有關(guān)理論的基礎(chǔ)上，闡述了核心競爭力的特征、構(gòu)成要素，同時結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點，建立了房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力評價指標(biāo)體系。該指標(biāo)體系包括土地資源、開發(fā)能力、

3、工程控制能力、營銷策劃能力、資本運營能力和規(guī)劃設(shè)計能力六個方面，體現(xiàn)了全面、系統(tǒng)、科學(xué)的原則，并由此提出評價方法，建立模糊綜合評判模型。在對房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力現(xiàn)狀分析、構(gòu)成要素的分析的基礎(chǔ)上，提出了提升房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力對策：制定明確的發(fā)展戰(zhàn)略，強(qiáng)化人力資源管理水平，培育有特色的企業(yè)文化，提高房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新能力，加強(qiáng)企業(yè)品牌建設(shè)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供了制定經(jīng)營戰(zhàn)略的新思路。 本文通過提出房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力提升對策，對我國房地