新政前后房地產(chǎn)投資環(huán)境比較研究.pdf

1、如同自然界的食物鏈一樣，最頂端的生存者總是擁有更大、更優(yōu)的空間和資源。房地產(chǎn)業(yè)可以說(shuō)是現(xiàn)階段我們社會(huì)消費(fèi)圈的終端消費(fèi)，普通消費(fèi)者數(shù)十年的儲(chǔ)蓄和投資收益轉(zhuǎn)化為瞬間消費(fèi)，具有極強(qiáng)的財(cái)富積聚效應(yīng)。 在美國(guó)，高新技術(shù)企業(yè)仍然保持著高漲的勢(shì)頭，而包括房地產(chǎn)在內(nèi)的許多傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已趨沒(méi)落。與此形成鮮明對(duì)比的是，中國(guó)的許多高新技術(shù)企業(yè)如聯(lián)想、清華紫光、華為，以及許多有實(shí)力的大企業(yè)雨潤(rùn)、康佳、五星……紛紛涉足房地產(chǎn)。不僅如此，眾多的海外基金組織正逐

2、步進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，在中國(guó)房地產(chǎn)投資構(gòu)成的比重日趨加大。 在2004年以來(lái)，隨著政府的一系列新的房地產(chǎn)政策陸續(xù)出臺(tái)，中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控力度加大，房地產(chǎn)市場(chǎng)真正進(jìn)入買方時(shí)代，開發(fā)商暴利時(shí)代一去不返。房地產(chǎn)投資高利潤(rùn)不再，但背后的高風(fēng)險(xiǎn)卻漸漸顯露出來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境的研究和分析也格外緊迫和重要起來(lái)。 目前，對(duì)單一產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境的研究相對(duì)教少，對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境方面的研究更是鳳毛麟角。本文按照理論研究與實(shí)證