新政前后房地產投資環(huán)境比較研究.pdf

1、如同自然界的食物鏈一樣，最頂端的生存者總是擁有更大、更優(yōu)的空間和資源。房地產業(yè)可以說是現(xiàn)階段我們社會消費圈的終端消費，普通消費者數(shù)十年的儲蓄和投資收益轉化為瞬間消費，具有極強的財富積聚效應。 在美國，高新技術企業(yè)仍然保持著高漲的勢頭，而包括房地產在內的許多傳統(tǒng)產業(yè)已趨沒落。與此形成鮮明對比的是，中國的許多高新技術企業(yè)如聯(lián)想、清華紫光、華為，以及許多有實力的大企業(yè)雨潤、康佳、五星……紛紛涉足房地產。不僅如此，眾多的海外基金組織正逐

2、步進入中國內地房地產市場，在中國房地產投資構成的比重日趨加大。 在2004年以來，隨著政府的一系列新的房地產政策陸續(xù)出臺，中央政府對房地產市場的宏觀調控力度加大，房地產市場真正進入買方時代，開發(fā)商暴利時代一去不返。房地產投資高利潤不再，但背后的高風險卻漸漸顯露出來，對房地產市場投資環(huán)境的研究和分析也格外緊迫和重要起來。 目前，對單一產業(yè)投資環(huán)境的研究相對教少，對房地產投資環(huán)境方面的研究更是鳳毛麟角。本文按照理論研究與實證