房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度不斷加強(qiáng)，促使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速健康發(fā)展。優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛提出跨區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略要求。為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，理性的分析決策十分必要。本文著重對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展所面臨的外部市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)研究，建立一套可操作性強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)理論模型，以彌補(bǔ)理論研究的匱乏，為企業(yè)決策提供理論支持。 本文從研究市場(chǎng)宏觀背景入手，分析了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2、企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，回顧總結(jié)了投資環(huán)境評(píng)價(jià)理論相關(guān)理論結(jié)果。在此基礎(chǔ)上，借鑒邁克爾·波特分析行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況時(shí)提出五種力量模型的思路，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)具體特點(diǎn)，構(gòu)建了房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系。根據(jù)所建立的指標(biāo)體系，引入群決策層次分析法、熵值法等現(xiàn)代數(shù)量決策方法建立房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境評(píng)價(jià)模型。通過(guò)進(jìn)行實(shí)證研究，闡述了模型應(yīng)用的操作流程，驗(yàn)證了模型的有效性。 本課題研究建立了一套獨(dú)特的全面評(píng)價(jià)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資環(huán)境的指標(biāo)體系，并成功引入