購(gòu)物中心投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與對(duì)策研究.pdf

1、目前正在全國(guó)掀起一股“購(gòu)物中心熱潮”，珠三角、長(zhǎng)三角地區(qū)正在興建的或正在規(guī)劃中的購(gòu)物中心超過了20個(gè)，全國(guó)更是超過了200個(gè)，投資額達(dá)到1700億元，商業(yè)零售百貨業(yè)界的競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化。購(gòu)物中心作為一項(xiàng)投資巨大的商業(yè)、物業(yè)載體，承載著巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)，是一項(xiàng)系統(tǒng)的復(fù)雜的工程。然而，對(duì)于購(gòu)物中心的風(fēng)險(xiǎn)研究，西方發(fā)達(dá)國(guó)家由于國(guó)情及研究框架的界定不同，研究者往往會(huì)把研究購(gòu)物中心投資風(fēng)險(xiǎn)的注意力放在具體的風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)估方法上。而在國(guó)內(nèi)，對(duì)購(gòu)物中心風(fēng)

2、險(xiǎn)的研究也僅僅停留在定性的風(fēng)險(xiǎn)因素分析及經(jīng)驗(yàn)性的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施總結(jié)。為了給投資者提供一種科學(xué)有效的定量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法，幫助其防范在購(gòu)物中心投資過程可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，筆者對(duì)購(gòu)物中心投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及對(duì)策進(jìn)行研究。 首先論文在總結(jié)了目前購(gòu)物中心投資過程中存在主要問題的基礎(chǔ)上，指出了論文研究的目的和意義，并對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的研究進(jìn)展進(jìn)行了總結(jié)敘述，明確了研究對(duì)象和研究方案。進(jìn)而對(duì)購(gòu)物中心投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，同時(shí)對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行歸類，建